2010年7月20日，甲向当地农业银行申请贷款，农业银行要求其提供担保，甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。在甲和银行订立的抵押合同中，双方不能约定的是(

admin2017-06-16 54

问题 2010年7月20日，甲向当地农业银行申请贷款，农业银行要求其提供担保，甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。
在甲和银行订立的抵押合同中，双方不能约定的是( )。

选项 A、在甲不履行债务时，房屋折价抵债
B、在甲不履行债务时，房屋归银行所有
C、在甲不履行债务时，银行可以从房屋拍卖款中优先受偿
D、在甲不履行债务时，银行可以从房屋变卖款中优先受偿

答案B

解析《物权法》第186条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”因此银行不能约定甲不履行债务时，其房屋归银行所有。

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