某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2017-10-19 77

问题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、7．5％
B、8．3％
C、12．5％
D、16．7％

答案A

解析该项投资的税前现金回报率=(10一5—2)／(60一20)×100％=7．5％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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