甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述

admin2020-06-24 63

问题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m²，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m²，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述中正确的有( )。

选项 A、乙地块比甲地块贵
B、甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m²
C、甲地块与乙地块的楼面地价相等
D、甲地块比乙地块贵
E、乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m²

答案D,E

解析

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房地产估价理论与方法

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