一座二级耐火的三层办公楼，只设一座楼梯的必要条件是：Ⅰ．每层建筑面积不大于200m2Ⅱ．每层建筑面积不大于500m2；Ⅲ．二、三层人数之和不超过50；Ⅳ．二、三层人数之和不超过100。