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  3. 关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有( )

关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有( )

admin2015-04-16  136
问题 关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有(    )
选项 A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60％的，可以设立业主大会
B、首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C、业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E、未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
答案D，E
解析 一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积50％以上，或者首套房屋出售交付使用之日起已满两年的，可以成立业主大会。符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处(乡镇人民政府)，在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组。《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业区域只能成立一个业主大会。只有一个业主，或者业主人数较少的，经过全体业主同意，可以不成立业主大会，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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