某市中心区的一个现状工业区，占地约40hm2，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房。该用地的规划使用性质为居住，南侧为现状居住区(缺少居住公共服务设施)，西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地(现多为机械工业，有噪声干扰)，东侧为城市主干道。该

admin2010-04-28 73

问题某市中心区的一个现状工业区，占地约40hm2，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房。该用地的规划使用性质为居住，南侧为现状居住区(缺少居住公共服务设施)，西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地(现多为机械工业，有噪声干扰)，东侧为城市主干道。
该市政府拟对该用地进行改造，规划部门已经给出了部分规划条件，包括：

(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。
(2)建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。
(3)容积率、建筑密度指标。
(4)绿地配置要求。
(5)市政公用设施和道路的配置要求。
(6)用地内应保留的市政设施。
请将规划条件补充完整。

选项

答案1．公共服务设施除满足用地需要外，还应增加南侧现状居住区急需的项目。 2．交通出入口的方位。 3．明确用地内需保留的工业建筑。 4．应在用地西侧和北侧留出绿化隔离带。 5．用地内建筑形式与环境的要求。 6．关于套型建筑面积比例的要求。

解析

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