某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 61

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某丙的购房合同有效。虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。

解析

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关于法学的性质，下列表述错误的是()。

下列关于法律责任的正确说法是()。

下列关于制宪权的表述，错误的是()。

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

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诉讼时效中止的法定事由应发生在诉讼期间的最后()。

A．汗B．泪C．涕D．涎E．唾

急性心肌梗塞并发心力衰竭时，在梗死发生后24小时内不宜使用的药物是

使用洋茴香治疗肠道疾病时，加用小茴香。根据维吾尔药理论，此用法属于

同时使用几种滴鼻剂时的操作方法正确的是

以下是以分析目的为统计分析报告标题的是()。

公元前1283年，埃及国王和赫梯国王签订和约，正式结束了两国长达近一个世纪的争霸战争。此时与赫梯签订和约的埃及国王是()

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