为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元／m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6％和3％，自2008年

admin2011-02-04 62

问题为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元／m²，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6％和3％，自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格均每月比上月上涨0．3％，则该可比实例修正调整后的价格为( )元／m²。[2008年考题]

选项 A、3673.2
B、3673.68
C、3790.43
D、3792.93

答案B

解析本题考核的是可比实例修正调整后的价格计算。正常成交价格=卖方实得金额／(1-应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格=3500元／m²／(1—3％)=3608．25元／m²，该可比实例修正调整后的价格3608．25元／m²×(1+0．3％)6=3673．68元／m²。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/bi9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

房地产经纪服务合同的保存期限为()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，不正确的是()。

处理这些问题全凭经验。

A.肺栓塞B.慢性静脉功能不全C.间歇性跛行D.缺血性溃疡E.缺血性神经炎深静脉血栓形成的严重并发症是

艾滋病免疫缺陷的主要原因是

建设工程在施工过程中，分项工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在(　　)。

背景某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70％；(2)预付备料款为工程造价的25％；(3)工程进度逐月

下列叙述不正确的是(　　)。

帝王陵的地面建筑主要三部分是()。

根据以下资料，回答问题。能够从上述资料中推出的是()。

SinceIcouldnotseeanythingthroughthemicroscope,______mycarefuladjustment,Igaveup.

眼界

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

房地产经纪服务合同的保存期限为()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，不正确的是()。

处理这些问题全凭经验。

A.肺栓塞B.慢性静脉功能不全C.间歇性跛行D.缺血性溃疡E.缺血性神经炎深静脉血栓形成的严重并发症是

艾滋病免疫缺陷的主要原因是

建设工程在施工过程中，分项工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在( )。

背景某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70％；(2)预付备料款为工程造价的25％；(3)工程进度逐月

下列叙述不正确的是( )。

帝王陵的地面建筑主要三部分是()。

根据以下资料，回答问题。能够从上述资料中推出的是()。

SinceIcouldnotseeanythingthroughthemicroscope,______mycarefuladjustment,Igaveup.

眼界

建设工程在施工过程中，分项工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在(　　)。

下列叙述不正确的是(　　)。