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某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
admin
2011-05-31
49
问题
某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
选项
答案
项目净收益折算到建成时点的现值为 [*] (注意:这是比较少见的递增速度超过折现率的案例,但不影响计算结果) 所以开始建造时的总投资控制在[*]=450.24万元
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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