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  3. 某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10％，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为( )

某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10％，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为( )

admin2022-01-07  47
问题 某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10％，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为(          )
选项 A、200万元
B、100万元
C、188．54万元
D、150万元
答案C
解析 土地使用权价值评估。土地使用权价值=20/10％×[1-1/(1+10％)30]=20×9．4269=188．54(万元)。
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