2008年5月，天水村村民马某在自家宅基地上建起一栋楼房，由于天水村临近河阳市区且交通便利，故天水村的房屋得到了在河阳市工作的王某的青睐，在多方考察之后，王某认为马某的房屋风水更优，故而决定购买马某的房屋。双方于2008年9月份签订了房屋买卖合同，王某于2

admin2014-09-10 60

问题 2008年5月，天水村村民马某在自家宅基地上建起一栋楼房，由于天水村临近河阳市区且交通便利，故天水村的房屋得到了在河阳市工作的王某的青睐，在多方考察之后，王某认为马某的房屋风水更优，故而决定购买马某的房屋。双方于2008年9月份签订了房屋买卖合同，王某于2008年11月份装修入住。
根据案例回答下列问题：
(1)王某与马某的购房合同是否发生效力?
(2)王某能否取得房屋的所有权?

选项

答案(1)王某与马某的购房合同生效，因为我国《合同法》规定，合同自双方协商一致签订时即发生效力。 (2)工某不能取得该房屋的所有权。因为该房屋属于是建于宅基地上的，而根据我国相关法律法规，城镇居民购买农民宅基地上房屋的，不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有，故该栋楼房的所有权人仍然为马某。

解析

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房地产法

法学类

下列哪一项在环境标准中属于推荐性环境标准?()

下列说法正确的是()

我国《野生动物保护法》所保护的野生动物与一般意义上的野生动物有何区别?

通常来看，受害人故意造成损害的，侵权人_；受害人过失造成损害的，侵权人；侵权人因故意或者重大过失致人损害，受害人只有一般过失的，__赔偿义务人的赔偿责任。

关于“非法采矿罪”，“未取得采矿许可证擅自采矿”的情形包括：__、、、_、_____。

简述环境与资源保护行政处罚的三种程序类型及其适用情形。

应当进行环境影响评价的综合性规划的情形包括_、、_。

我国《矿产资源法》规定，矿产资源补偿费纳入国家预算，实行专项管理，主要用于【】

排污者可以申请减缴排污费或者免缴排污费的情形是【】

系统性红斑狼疮(SLE)的发病与下列哪项无关()。

甲乙丙三人共同实施故意杀人，一审法院判处甲死刑立即执行、乙无期徒刑、丙有期徒刑10年。丙以量刑过重为由上诉，乙未上诉，检察院未抗诉。关于本案的第二审程序，下列哪一(些)选项是正确的?

委托合同的适用范围非常广泛,但()为禁止委托他人的代理行为。

某工程双代号网络计划中各项工作的最早开始时间和最迟开始时间如下图所示，该计划表明(　　)。

公司不得收购本公司股份，但是，()除外。

下列关于可交换债券与可转换债券区别的叙述中，正确的是()。Ⅰ．发债主体和偿债主体不同Ⅱ．发行目的不同Ⅲ．交割方式不同Ⅳ．所换股份的来源相同

根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押的是()。

Don’tCountonDung"Conservationists(自然保护主义者)maybemiscalculatingthenumbersofthethreatenedanimalssuchaselephants,

IntheU.S.,thereisadifferencebetweenpublicandprivateadoption.Publicadoptiontypicallyinvolvestaking【C1】______foste

房地产法

法学类

下列哪一项在环境标准中属于推荐性环境标准?()

下列说法正确的是()

我国《野生动物保护法》所保护的野生动物与一般意义上的野生动物有何区别?

通常来看，受害人故意造成损害的，侵权人_____；受害人过失造成损害的，侵权人______；侵权人因故意或者重大过失致人损害，受害人只有一般过失的，____赔偿义务人的赔偿责任。

关于“非法采矿罪”，“未取得采矿许可证擅自采矿”的情形包括：______、______、______、_______、_______。

简述环境与资源保护行政处罚的三种程序类型及其适用情形。

应当进行环境影响评价的综合性规划的情形包括_______、________、_______。

我国《矿产资源法》规定，矿产资源补偿费纳入国家预算，实行专项管理，主要用于【】

排污者可以申请减缴排污费或者免缴排污费的情形是【】

系统性红斑狼疮(SLE)的发病与下列哪项无关()。

甲乙丙三人共同实施故意杀人，一审法院判处甲死刑立即执行、乙无期徒刑、丙有期徒刑10年。丙以量刑过重为由上诉，乙未上诉，检察院未抗诉。关于本案的第二审程序，下列哪一(些)选项是正确的?

委托合同的适用范围非常广泛,但()为禁止委托他人的代理行为。

某工程双代号网络计划中各项工作的最早开始时间和最迟开始时间如下图所示，该计划表明( )。

公司不得收购本公司股份，但是，()除外。

下列关于可交换债券与可转换债券区别的叙述中，正确的是()。Ⅰ．发债主体和偿债主体不同Ⅱ．发行目的不同Ⅲ．交割方式不同Ⅳ．所换股份的来源相同

根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押的是()。

Don’tCountonDung"Conservationists(自然保护主义者)maybemiscalculatingthenumbersofthethreatenedanimalssuchaselephants,

IntheU.S.,thereisadifferencebetweenpublicandprivateadoption.Publicadoptiontypicallyinvolvestaking【C1】______foste

通常来看，受害人故意造成损害的，侵权人_；受害人过失造成损害的，侵权人；侵权人因故意或者重大过失致人损害，受害人只有一般过失的，__赔偿义务人的赔偿责任。

关于“非法采矿罪”，“未取得采矿许可证擅自采矿”的情形包括：__、、、_、_____。

应当进行环境影响评价的综合性规划的情形包括_、、_。

某工程双代号网络计划中各项工作的最早开始时间和最迟开始时间如下图所示，该计划表明(　　)。