估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

admin2011-06-02 56

问题估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

选项 A、使用管制(如城市规划、土地用途管制等)
B、法律、行政法规或合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式
C、房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件
D、国家的价格政策

答案A

解析在合法产权方面,应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。在合法使用方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。例如,如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。在合法处分方面,应以法律、行政法规或合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。在其他方面,如评估出的价格必须符合国家的价格政策。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得()的罚款。

物权的基本原则包括：()。

未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得()倍以下的罚款。

拆迁估价一般应当采用()。

房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的，其注册变更无效。

申请房地产经纪人注册必须同时具备的条件包括()。

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。

《拆迁条例》规定:“货币补偿金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价值确定。

下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是()。

成型零件的磨损是因为塑件与成型零件在脱模过程中的相对摩擦及熔体充模过程中的冲刷。

中方投资额20亿美元及以上，并涉及敏感国家和地区、敏感行业的境外投资项目，由()核准。

施工合同示范文本规定可以顺延工期的条件有(　　)。

在工程项目建设监理中，未经(　　)签字，不得进行竣工验收。

资料：C公司在2001年1月1日发行5年期债券，面值1000元，票面年利率10%，于每年12月31日付息，到期时一次还本。要求：(1)假定2001年1月1日金融市场上与该债券同类风险投资的利率是9%，该债券的发行价应当定为多少?(2)假定

教师职业的最大特点是其职业的系统化。()

“初唐四杰”是活动在武后时期的王勃、杨炯、骆宾王和刘禹锡。()

取保候审最长不得超过(　　)。

Toomanyvulnerablechild-freeadultsarebeingruthlessly(无情的)manipulatedintoparent-hoodbytheirparents,whothinkthathap

Archaeologistshavelongthoughtthatstoneshipsservedasgravesforoneorseveralindividuals,andhaveevenbeenviewedas

估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

房地产估价理论与方法

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物权的基本原则包括：()。

未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得()倍以下的罚款。

拆迁估价一般应当采用()。

房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的，其注册变更无效。

申请房地产经纪人注册必须同时具备的条件包括()。

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。

《拆迁条例》规定:“货币补偿金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价值确定。

下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是()。

成型零件的磨损是因为塑件与成型零件在脱模过程中的相对摩擦及熔体充模过程中的冲刷。

中方投资额20亿美元及以上，并涉及敏感国家和地区、敏感行业的境外投资项目，由()核准。

施工合同示范文本规定可以顺延工期的条件有( )。

在工程项目建设监理中，未经( )签字，不得进行竣工验收。

资料：C公司在2001年1月1日发行5年期债券，面值1000元，票面年利率10%，于每年12月31日付息，到期时一次还本。要求：(1)假定2001年1月1日金融市场上与该债券同类风险投资的利率是9%，该债券的发行价应当定为多少?(2)假定

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“初唐四杰”是活动在武后时期的王勃、杨炯、骆宾王和刘禹锡。()

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在工程项目建设监理中，未经(　　)签字，不得进行竣工验收。

取保候审最长不得超过(　　)。