估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

admin2011-06-02 66

问题估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

选项 A、使用管制(如城市规划、土地用途管制等)
B、法律、行政法规或合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式
C、房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件
D、国家的价格政策

答案A

解析在合法产权方面,应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。在合法使用方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。例如,如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。在合法处分方面,应以法律、行政法规或合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。在其他方面,如评估出的价格必须符合国家的价格政策。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下属于违反房地产权属登记规定的行为是()。

房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房妁，由县级以上小民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。

企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以()的罚款。

根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理主要有()几个环节。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起()日提出行政复议申请。

凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

宪法的制定程序包括()

某塑料管具有较高的强度、较好的耐热性，且无毒、耐化学腐蚀，广泛应用于冷热水供应系统中，但其低温性能差，低温脆化温度不能低于-15℃，此种塑料管是()。

瓦格纳定律表明()。

体育教学中思想品德教育的途径为()。

购买单价为a元的笔记本3本和单价为b元的铅笔5支应付款________元．

桎梏：刑具：束缚

One,Two,Three.Cheers!Atoastwithcoffeeandaliondance,a【C1】ofcultures,UScoffeegiantStarbucksthinks【C2】

(1)将数据库“图书”添加到新建立的项目my当中。(2)建立自由表pub(不要求输入数据)，表结构为：出版社字符型(30)地址字符型(30)传真字符型(20)(3)将新建立的自由表pub添加到数据库“图书”中

当线性表的操作无插入和删除时，采用【】结构为好。

无符号二进制整数111111转换成十进制数是()。

估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据( )。

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企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以()的罚款。

根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理主要有()几个环节。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起()日提出行政复议申请。

凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

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宪法的制定程序包括()

某塑料管具有较高的强度、较好的耐热性，且无毒、耐化学腐蚀，广泛应用于冷热水供应系统中，但其低温性能差，低温脆化温度不能低于-15℃，此种塑料管是()。

瓦格纳定律表明()。

体育教学中思想品德教育的途径为()。

购买单价为a元的笔记本3本和单价为b元的铅笔5支应付款________元．

桎梏：刑具：束缚

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(1)将数据库“图书”添加到新建立的项目my当中。(2)建立自由表pub(不要求输入数据)，表结构为：出版社字符型(30)地址字符型(30)传真字符型(20)(3)将新建立的自由表pub添加到数据库“图书”中

当线性表的操作无插入和删除时，采用【】结构为好。

无符号二进制整数111111转换成十进制数是()。

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