零售商业物业的出租一般以可出租面积计算，可出租面积包括( )。

admin2011-01-26 54

问题零售商业物业的出租一般以可出租面积计算，可出租面积包括( )。

选项 A、出租单元内建筑面积
B、分摊的公用面积
C、外墙
D、营业面积
E、单元内使用面积

答案B,D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下不属于销售费用的是()。
某建筑物的建筑面积为5000m2，坐落的土地面积2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。则该建筑物的现值为()元/m2。
经济学上将弹性数值分为若干种类型：()。
从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐降低；由此远离街道的方向，地价可视为基本不变。()
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]
非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计人商品住宅的价格中。()[2006年考题]
某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

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设曲线方程x=1-t2，y=t-t2，求它在下列点处的切线方程与法线方程：(1)t=1：(2)t=
污染手术术野消毒的方向为
约占正常人血中NPN总量1/2的氮来自
灭火器结构检查中，要求推车式灭火器喷射软管的长度(不包括软管两端的接头和喷射枪)不得小于()m。
下列事项中，应当办理会计手续并进行会计核算的有（　）。
某企业2012年相关收入及支出情况如下：营业收入600000元，营业成本350000元，销售费用15000元，管理费用20000元，财务费用18000元，投资收益50000元，营业外收入35000元，营业外支出12000元，资产减值损失25
国家统计局公布数据时，经常使用“CPI”这一术语，这里的“CPI”是指通货膨胀率。()
请简述欧洲主权债务危机发生的原因和解决方法，并结合我国情况分析若中国加入亚元区对中国的利弊。
【农业革命】
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某建筑物的建筑面积为5000m2，坐落的土地面积2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。则该建筑物的现值为()元/m2。

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