方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

admin2008-12-16 86

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
肖某应当怎样支付刘某租金?

选项

答案肖某应当先与刘某进行协商，在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

解析依据《合同法》第226条的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。同法第61条的规定是：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本题中，刘某与肖某未约定房租的支付期限，所以肖某应当先与刘某进行协商；在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/bFBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

主观题试卷

法律职业资格

依照刑事诉讼法第195条规定：第二审人民法院审判上诉或者抗诉案件的程序，除本章已有规定的以外，参照第一审程序的规定进行。这项规定属于(　　)规范。

他可以向哪个机关提起复议：()。可以一并申请行政复议的抽象行政行为包括：()。

某市公安局经市规划局批准，在居民区旁盖一栋高大的办公楼，由于距离过近，致使大批居民的住宅无法采光于是居民将城市规划局诉至法院法院经审查认为规划局的批准行为违法此时法院的正确处理方法是()

陈某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行，2年后人民法院以陈某犯罪时不满14岁经再审改判为无罪，陈某欲请求国家赔偿。请问下列哪种说法正确？()

Smoking,whichmaybeapleasureforsomepeople,isaserioussourceofdiscomfortfortheirfellows.【21】,medicalauthoritiese

用晶体管作为电子器件制成的计算机属于

A．按生产、销售假药处罚B．按生产、销售劣药处罚C．按无证经营处罚D．追究刑事责任E．承担民事责任非法收购药品的

征用耕地的土地补偿费用和安置补助费用的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的()倍。

根据《水利建设工程文明工地创建管理办法》(水精[2014]3号)，文明工地申报条件之一是，工程项目已完成的工程量，应达到全部建筑安装工程量的()及以上。

在老年社会工作中，与健康照顾有关的服务包括(　　)。

下列对VLAN的描述中，错误的是()。

What’stheairportlike?

A、Lookingforanapartment.B、Lookingforajob.C、Takingasuburbanexcursion.D、Askingthemanforhisopinions.A

上海自由贸易试验区(ShanghaiPilotFreeTradeZone／FTZ)，是中国大陆第一个自由贸易区，位于上海市的郊区，面积28．78平方公里。2013年8月，上海自贸区经国务院(StateCouncil)正式批准设立，首批获得贸易区内

方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

主观题试卷

法律职业资格

依照刑事诉讼法第195条规定：第二审人民法院审判上诉或者抗诉案件的程序，除本章已有规定的以外，参照第一审程序的规定进行。这项规定属于( )规范。

他可以向哪个机关提起复议：()。可以一并申请行政复议的抽象行政行为包括：()。

某市公安局经市规划局批准，在居民区旁盖一栋高大的办公楼，由于距离过近，致使大批居民的住宅无法采光于是居民将城市规划局诉至法院法院经审查认为规划局的批准行为违法此时法院的正确处理方法是()

陈某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行，2年后人民法院以陈某犯罪时不满14岁经再审改判为无罪，陈某欲请求国家赔偿。请问下列哪种说法正确？()

Smoking,whichmaybeapleasureforsomepeople,isaserioussourceofdiscomfortfortheirfellows.【21】,medicalauthoritiese

用晶体管作为电子器件制成的计算机属于

A．按生产、销售假药处罚B．按生产、销售劣药处罚C．按无证经营处罚D．追究刑事责任E．承担民事责任非法收购药品的

征用耕地的土地补偿费用和安置补助费用的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的()倍。

根据《水利建设工程文明工地创建管理办法》(水精[2014]3号)，文明工地申报条件之一是，工程项目已完成的工程量，应达到全部建筑安装工程量的()及以上。

在老年社会工作中，与健康照顾有关的服务包括( )。

下列对VLAN的描述中，错误的是()。

What’stheairportlike?

A、Lookingforanapartment.B、Lookingforajob.C、Takingasuburbanexcursion.D、Askingthemanforhisopinions.A

上海自由贸易试验区(ShanghaiPilotFreeTradeZone／FTZ)，是中国大陆第一个自由贸易区，位于上海市的郊区，面积28．78平方公里。2013年8月，上海自贸区经国务院(StateCouncil)正式批准设立，首批获得贸易区内

依照刑事诉讼法第195条规定：第二审人民法院审判上诉或者抗诉案件的程序，除本章已有规定的以外，参照第一审程序的规定进行。这项规定属于(　　)规范。

在老年社会工作中，与健康照顾有关的服务包括(　　)。