某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 55

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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二级建造师

某设计院在其承担的一项设计工程中出现了下述行为，其中，该设计院必须承担相应的法律责任的有(　　)。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

保证是保证人与(　　)约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程(　　)必须坚持安全第一、预防为主的方针。

当工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，应当(　　)。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由(　　)承担法律责任。

法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力即为法律关系的(　　)。

恩格尔定律的发现者是()

A．尿道外口狭窄B．尿道膜部狭窄C．膀胱颈狭窄D．阴茎部尿道狭窄E．尿道球部狭窄骨盆骨折常见的尿道并发症为

小建中汤的君药是小建中汤的臣药是

肝硬化最常见的并发症是()

住房公积金会计核算的内容包括()。

对已使用增值税防伪税控系统但年应税销售额未达到规定标准的一般纳税人，尽管会计核算健全。且发生下列情况，但仍不可取消其一般纳税人资格的是(　　)。

甲公司于2015年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计850000元的钢材换取550000元的水泥，甲公司取得差价300000元。下列各项中表述正确的有()。

原始分数()。

将文件夹下LENG\BSAI文件夹中的文件TOWER.BAK移动到文件夹下SANG\WEI文件夹中，并改名为VAO.WPS。

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某设计院在其承担的一项设计工程中出现了下述行为，其中，该设计院必须承担相应的法律责任的有( )。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起( )内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同( )。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即( )。

保证是保证人与( )约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程( )必须坚持安全第一、预防为主的方针。

当工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，应当( )。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由( )承担法律责任。

法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力即为法律关系的( )。

恩格尔定律的发现者是()

A．尿道外口狭窄B．尿道膜部狭窄C．膀胱颈狭窄D．阴茎部尿道狭窄E．尿道球部狭窄骨盆骨折常见的尿道并发症为

小建中汤的君药是小建中汤的臣药是

肝硬化最常见的并发症是()

住房公积金会计核算的内容包括()。

对已使用增值税防伪税控系统但年应税销售额未达到规定标准的一般纳税人，尽管会计核算健全。且发生下列情况，但仍不可取消其一般纳税人资格的是( )。

甲公司于2015年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计850000元的钢材换取550000元的水泥，甲公司取得差价300000元。下列各项中表述正确的有()。

原始分数()。

将文件夹下LENG\BSAI文件夹中的文件TOWER.BAK移动到文件夹下SANG\WEI文件夹中，并改名为VAO.WPS。

某设计院在其承担的一项设计工程中出现了下述行为，其中，该设计院必须承担相应的法律责任的有(　　)。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

保证是保证人与(　　)约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程(　　)必须坚持安全第一、预防为主的方针。

当工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，应当(　　)。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由(　　)承担法律责任。

法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力即为法律关系的(　　)。

对已使用增值税防伪税控系统但年应税销售额未达到规定标准的一般纳税人，尽管会计核算健全。且发生下列情况，但仍不可取消其一般纳税人资格的是(　　)。