2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例

admin2010-06-15 68

问题 2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m²；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m，比准价格为6000元/m²,丙案例交易日期为2004年，距离估价对象50m，但是房屋曾遭受过火灾，比准价格为6500元/m²

选项 A、70
B、40
C、35
D、34

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/b19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

按照我国产业结构分类，房地产业属于：()。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

目前房地产买卖居间业务以()为主。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

盛唐最著名田园山水诗人是孟浩然和_____。他们的诗歌表现祖国山河的壮丽和田园的自然质朴，诗中有画。

多发性骨髓瘤常不会出现下列哪一项异常

A、阿托品B、东莨菪碱C、毒扁豆碱D、有机磷酸酯类E、碘解磷定难逆性抗胆碱酯酶药

中医理论体系的主要特点是

第一年初借款100万元，若年利率为6％，从第一年至第三年每年末等额还款额为()万元才能还完。

下列绝缘材料中，属于有机绝缘材料的有()。

明清北京三大皇家庙宇？

(2014年真题)小学班级管理中，既是做好班主任工作的基础条件，又是决定班主任工作成效的主要因素是()。

已知x=-105/128，若采用8位机器码表示，则[x]补=(6)。

LaozihaoisaChinesetermfortime-honoredbrands,orthoseprominentstate-ownedenterpriseshavingalonghistoryandunique