某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

admin2011-01-08 99

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

选项

答案特点是：强制处分；快速变现；消费者心理因素；购买者的额外支出等造成的价格变化。技术路线：估价时采用市场比较法、成本逼近法等。对同类土地在正常市场价格水平和拍卖市场价格水平作出比较，确定拍卖市场的成交价格比正常市场成交价格偏低的幅度，按正常市场价格对估价对象进行估价，再按照这个偏低的幅度对估价结果调减。

解析

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土地估价师

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用()方法。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

()的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

上地登记的基本原则不包括()。

要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有()。

简述运用示范法教学时应注意的内容。

实现知识内化与积累，达到社会化目标的根本途径是【】

Icannottellthe______differencebetweenthetwins.

企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用()确认提供劳务收入。

某会员在期货交易中违约，期货交易所承担违约责任可能使用(　　)。

下列媒体不属于证券市场公开发布信息的是()。

发现已输入并审核通过的记账凭证有错误时，可采用的修改方法有()。

无权占有[南京大学2014年研]

设A是4×5矩阵，且A的行向量组线性无关，则下列说法不正确的是()．

受过良好教育的

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土地估价师

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用()方法。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

()的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

上地登记的基本原则不包括()。

要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有()。

简述运用示范法教学时应注意的内容。

实现知识内化与积累，达到社会化目标的根本途径是【】

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企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用()确认提供劳务收入。

某会员在期货交易中违约，期货交易所承担违约责任可能使用( )。

下列媒体不属于证券市场公开发布信息的是()。

发现已输入并审核通过的记账凭证有错误时，可采用的修改方法有()。

无权占有[南京大学2014年研]

设A是4×5矩阵，且A的行向量组线性无关，则下列说法不正确的是()．

受过良好教育的

某会员在期货交易中违约，期货交易所承担违约责任可能使用(　　)。