采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。

admin2011-01-07 45

问题采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。

选项 A、宗地内外开发投入的费用总和
B、宗地外开发投入的费用总和
C、宗地内开发投入的费用总和
D、宗地内外受益分摊的开发费用总和

答案D

解析注意的是土地开发费用的分摊问题，分摊的基本原理为：应分摊费用＝受益程度×设施总费用。所以不仅仅是宗地内外投入的费用总和，还应当考虑分摊情况。

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土地估价实务基础

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