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××小区位于城郊，此次规划在拆迁的范围之内，估价员接受业主委托，对该小区中某一单元的一层两居进行估价，估价员在对被估价房屋进行人户调查时，应分别记录该房屋的哪些情况?
××小区位于城郊，此次规划在拆迁的范围之内，估价员接受业主委托，对该小区中某一单元的一层两居进行估价，估价员在对被估价房屋进行人户调查时，应分别记录该房屋的哪些情况?
admin
2010-08-08
80
问题
××小区位于城郊，此次规划在拆迁的范围之内，估价员接受业主委托，对该小区中某一单元的一层两居进行估价，估价员在对被估价房屋进行人户调查时，应分别记录该房屋的哪些情况?
选项
答案
被拆迁房屋为楼房，需要分别记录房屋的结构、装修、设备等情况并拍摄照片，记录的内容包括： ①房屋位置：坐落、方位、门牌号、栋号、在院落中的具体位置、所在层等； ②房屋权属：产权人、产别产权证号、用途、面积等； ③房屋结构：砖木结构、砖混结构、钢混结构、钢结构、其他结构等； ④建筑特点：房屋层高、朝向、间数、建成年代等； ⑤墙体材料：黏土砖、空心砖、砌块、外挂板等墙体类型； ⑥附属设备：暖气、中央空调、燃气、抗震加固等； ⑦装修：毛坯、粗装修、精装修等； ⑧其他需要记录的项目。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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