刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？

admin2022-12-29 56

问题刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？

选项 A、如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B、甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C、如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D、如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用

答案B

解析本题为争议题。官方答案为C，笔者认为B选项正确。根据《民法典》第962条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。故A选项正确。中介合同的中介人不介入当事人的合同，所以本题中甲作为中介人不可以代刘某签订房屋买卖合同，故B选项错误。依《民法典》第963条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。由此可知C、D选项正确。因为本题为选非题，所以B选项当选。

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试卷二

法律职业资格

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