购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

admin2011-06-14 60

问题购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

选项 A、随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B、所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C、住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D、购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益

答案D

解析不是直接投资于房地产,就不会直接地获得房地产投资的收益。

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房地产开发经营与管理

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购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。()

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

市场价格和理论价格相比,理论价格是短期均衡价格,市场价格是长期均衡价格。()

下列关于估价目的相关事项说法正确的有()。

公平原则是最高估价原则。()

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