使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6％，据此计算的土地使用年期修正系数为( )。

admin2022-12-30 63

问题使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6％，据此计算的土地使用年期修正系数为( )。

选项 A、2．3966
B、0．9198
C、0．4173
D、1．0872

答案B

解析年期修正系数=[1-1／(1+6％)35]／[1-1／(1+6％)50]=0．9198。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/aWDD777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

关于罪数的认定，下列哪一选项是错误的?()
被告人吕某在担任新世纪黑豚特种养殖有限公司法定代表人期间，利用广告对本公司的不合格产品及服务作虚假宣传，造成养殖户重大经济损失35万元。关于本案，下列选项正确的是：()
关于减刑，下列说法正确的是：()
赵某大学毕业后在北京工作，2013年3月因为诽谤罪被北京市某区人民法院判处管制2年。在管制执行期间，赵某的下列哪些行为违反我国法律规定?()
关于危害公共安全的认定，下列哪些说法是正确的?()
某县一公司发生特大透水事故，造成井下40余名矿工被淹。该公司总经理李某将情况向该县主管副书记莫某汇报，莫某打电话将该情况向该县县委书记万某汇报。万某与莫某商量后决定隐瞒矿难的真相，并电话告知李某进一步了解事故的处理及事态发展情况。因抢救不及时，该事故造成被
简述暂予监外执行的适用对象及条件。
犯罪嫌疑人甲于2002年因琐事将邻居捅成轻伤后逃跑，2008年春节他认为没事，回家过年，被害人发现后到当地公安机关报案，要求追究其刑事责任，公安机关决定立案侦查，并将其拘留，报请人民检察院批准逮捕。那么对此案应当如何处理?()
甲省某乡镇采石场始于2004年，当地村民赵某开采石料建房自用，以后村民建房需石料谁采谁用，逐步形成采石场。2007年村民顺采石场坡脚修建了l条村路通往邻镇，2010年当地成立了1家水泥生产企业，生产需要原料石灰石，同时当地一些新的建设项目也需要建筑用石。因
房地产抵押，是指债务人或者第三人(统称“抵押人”)将其合法拥有的房地产以()方式向债权人(即抵押权人)提供债务履行担保的行为。

随机试题

用钨极氩弧焊焊接较小的由珠光体钢和奥氏体钢组成的异种钢接头时，可不采用填充金属材料。
痢下白多赤少，一般多重用()
由钻探取得某原状土样，经试验测得土的天然重度γ=17kN/m3，含水量ω=13.2%，土粒相对密度ds=2.69。土的有效重度γ’最接近以下______项数值?
主张把课程的重点放在现实社会问题、社会改造和社会活动计划上的是()。
综合实践活动的四大指定领域是研究性学习、社区服务与社会实践、信息技术教育和()。
当在消毒柜中消毒时，不含水分的餐盘包括其内部，可以达到很高的、足以把所有引起餐盘中毒的细菌杀死的温度；但是含有水分的餐盘的内部则达不到这样高的温度。由上述断定不能推出的结论是哪项?
以下各项除()以外均属于在产品成本。(暨南大学，2011)
我国《合同法》第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”请分析：根据本条规定分析对侵权责任和违约责任竞合的处理。
It’snotgoodtobelate______school.
NoonepersonhasdonemoretoshapemodernsexualvaluesinAmerica—andthereforetheWesternworld—thanDr.AlfredKinsey.T

最新回复(0)

使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6％，据此计算的土地使用年期修正系数为( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

关于罪数的认定，下列哪一选项是错误的?()

被告人吕某在担任新世纪黑豚特种养殖有限公司法定代表人期间，利用广告对本公司的不合格产品及服务作虚假宣传，造成养殖户重大经济损失35万元。关于本案，下列选项正确的是：()

关于减刑，下列说法正确的是：()

赵某大学毕业后在北京工作，2013年3月因为诽谤罪被北京市某区人民法院判处管制2年。在管制执行期间，赵某的下列哪些行为违反我国法律规定?()

关于危害公共安全的认定，下列哪些说法是正确的?()

简述暂予监外执行的适用对象及条件。

房地产抵押，是指债务人或者第三人(统称“抵押人”)将其合法拥有的房地产以()方式向债权人(即抵押权人)提供债务履行担保的行为。

用钨极氩弧焊焊接较小的由珠光体钢和奥氏体钢组成的异种钢接头时，可不采用填充金属材料。

痢下白多赤少，一般多重用()

由钻探取得某原状土样，经试验测得土的天然重度γ=17kN/m3，含水量ω=13.2%，土粒相对密度ds=2.69。土的有效重度γ’最接近以下______项数值?

主张把课程的重点放在现实社会问题、社会改造和社会活动计划上的是()。

综合实践活动的四大指定领域是研究性学习、社区服务与社会实践、信息技术教育和()。

当在消毒柜中消毒时，不含水分的餐盘包括其内部，可以达到很高的、足以把所有引起餐盘中毒的细菌杀死的温度；但是含有水分的餐盘的内部则达不到这样高的温度。由上述断定不能推出的结论是哪项?

以下各项除()以外均属于在产品成本。(暨南大学，2011)

It’snotgoodtobelate______school.

NoonepersonhasdonemoretoshapemodernsexualvaluesinAmerica—andthereforetheWesternworld—thanDr.AlfredKinsey.T