一般而言，统一规划开发的新建设住宅小区的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，以经营的方式进行管理，并向居住人提供多方面的服务。这种管理模式的优点是社区的建设和管理在引入了市场竞争机制后而表现出了一定的生命力。其不足之处在于由于当前物业管理的不规范，亟待加强管

admin2018-09-17 76

问题一般而言，统一规划开发的新建设住宅小区的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，以经营的方式进行管理，并向居住人提供多方面的服务。这种管理模式的优点是社区的建设和管理在引入了市场竞争机制后而表现出了一定的生命力。其不足之处在于由于当前物业管理的不规范，亟待加强管理，社区建设可能出现“一手硬、一手软”。这是( )的特点和做法。

选项 A、政府导向型管理模式
B、物业管理模式
C、社区居民自治模式
D、厦门“共同缔造”模式

答案B

解析政府导向型管理模式，该管理模式是以政府为核心，在现阶段主要是以城市区人民政府下派的街道办事处为主体，在居委会、中介组织、社会团体等各种社区主体的共同参与配合下对社区的公共事务、社会事务等进行管理，其实质是为强化基层政府的行政职能，通过对政治、社会资源的控制实现自上而下的社会整合，其社区管理范围一般为原街道行政区域。“物业管理模式”，由物业管理部门依照法规、合同对统一规划开发的新建设住宅小区的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，以经营的方式进行管理，并向居住人提供多方面的服务。社会导向型管理模式，该管理模式也称为社区居民自治模式，主要是指以社区居民为核心，联合社区内各种主体组织、机构，共同参与社区事务的管理，实行真正的民主自治管理的一种模式。这种管理模式的优点是调动社区内居民广泛参与社区事务的积极性，真正发扬了社会主义民主。同时减轻了政府在社区建设中的负担，有利于“小政府、大社会”、“小机构、大服务”的政府管理体制的形成。厦门“共同缔造”模式，它属于社区治理的模式，不是社区管理的模式。故本题答案为B。

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综合能力

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