某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。 (3)住

admin2014-03-22 58

问题某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务：
  (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
  (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
  (3)住宅楼开发成本3000万元，无法准确分摊利息支出。
  (4)写字楼开发成本4000万元，利息支出无法提供金融机构证明。
  (5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
  (6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将市场价值9000万元的写字楼出租给某企业，当年收取租金250万元。
  其他相关资料：该房地产开发公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。
  问题：
计算该公司应缴纳的房产税。

选项

答案该公司应纳房产税=250×12％=30(万元) 【提示】自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业外籍个人，依照《房产税暂行条例》规定缴纳房产税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前。不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/aOYg777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

甲因病去世，留有遗嘱。甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产。乙取得该套房产所有权的法律原因属于()。

下列关于行政许可实施程序的说法中，正确的有()。

某地方性法规设定的下列行政许可中，符合法律规定的是()。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：检察人员在对本案进行审查的过程中，发现案件需要补充侦查，则下列说法正确的有()。

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列各项中，有权随时委托诉讼代理人或辩护人的有()。

下列各项中属于税务师职业道德灵魂的是()。

注册税务师在审核房地产企业的土地增值税时，在审核准予扣除的税金时，应当审核的会计账户有()。

社会主义改造基本完成后，中国共产党和国家的根本任务是()

Onethingalmosteveryoneisagreedon,includingAmericans,isthattheyplaceaveryhighvaluationuponsuccess.Successdoes

列宁说：“世界不会满足人，人决心以自己的行动来改变世界。”这体现了什么哲学道理()

A、朱砂安神丸B、炙甘草汤C、真武汤D、天王补心丹E、知柏地黄丸阴虚火旺型心悸，若见虚烦咽燥，口干口苦等热象较著者，方宜选

根据公司法律制度的规定，下列事项发生变更时，应当向公司登记机关办理变更登记的是(　　)。

2，4，6，()，16，26

TheWorker’sRoleinManagementTraditionally,ithasbeentheworkers’roletoworkandmanagement’sroletomanage.Mana

Mostcareersorganizationshighlightthreestagesforgraduatestofollowintheprocessofsecuringasuitablecareer..recogni

A、Theyshouldbeclearaboutwhattheyaregoingtodo.B、Theyshouldturntotheirparentsforhelp.C、Theyshouldignorethec

涉税服务实务

税务师职业资格

甲因病去世，留有遗嘱。甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产。乙取得该套房产所有权的法律原因属于()。

下列关于行政许可实施程序的说法中，正确的有()。

某地方性法规设定的下列行政许可中，符合法律规定的是()。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：检察人员在对本案进行审查的过程中，发现案件需要补充侦查，则下列说法正确的有()。

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列各项中，有权随时委托诉讼代理人或辩护人的有()。

下列各项中属于税务师职业道德灵魂的是()。

注册税务师在审核房地产企业的土地增值税时，在审核准予扣除的税金时，应当审核的会计账户有()。

社会主义改造基本完成后，中国共产党和国家的根本任务是()

Onethingalmosteveryoneisagreedon,includingAmericans,isthattheyplaceaveryhighvaluationuponsuccess.Successdoes

列宁说：“世界不会满足人，人决心以自己的行动来改变世界。”这体现了什么哲学道理()

A、朱砂安神丸B、炙甘草汤C、真武汤D、天王补心丹E、知柏地黄丸阴虚火旺型心悸，若见虚烦咽燥，口干口苦等热象较著者，方宜选

根据公司法律制度的规定，下列事项发生变更时，应当向公司登记机关办理变更登记的是( )。

2，4，6，()，16，26

TheWorker’sRoleinManagementTraditionally,ithasbeentheworkers’roletoworkandmanagement’sroletomanage.Mana

Mostcareersorganizationshighlightthreestagesforgraduatestofollowintheprocessofsecuringasuitablecareer..recogni

A、Theyshouldbeclearaboutwhattheyaregoingtodo.B、Theyshouldturntotheirparentsforhelp.C、Theyshouldignorethec

根据公司法律制度的规定，下列事项发生变更时，应当向公司登记机关办理变更登记的是(　　)。