房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

admin2013-08-04 81

问题房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

选项 A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价

答案B,D

解析 B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

中国大陆的现代房地产估价活动,是在()以后改革开放的背景下出现的。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。它的实质是当抵押人不履行债务,抵押权人依法以提供担保的房地产()时,该房地产所能实现的客观合理价格或价值折算到设定抵押权的价值。

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

现金流量折现法与传统方法的主要区别()。

假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

由于开发期延长,对于开发商()。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

肠结核的主要感染途径是_，肠结核好发部位在_。

不符合兽药经营企业规定条件的是

在word软件中，常用工具栏中按钮的功能是更改文字方向。()

证券买卖双方在交易达成之后，于下一个营业日进行证券和价款的收付，完成交收的方式称之为(　　)。

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

根据《票据法》的规定，被追索人在向持票人支付有关金额及费用后，可以向其他汇票债务人行使再追索权。下列各项中，属于被追索人可请求其他汇票债务人清偿的款项有()。

【F1】StephenHawking,whospenthiscareerdecodingtheuniverseandevenexperiencedweightlessness,isurgingthecontinuation

【函数1.1说明】函数strcpy(chardestination，charsource)将字符串source复制到字符串destination。【函数1.1】voidstrcpy(char*destination

下列函数中函数值为数值型的是()。

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

中国大陆的现代房地产估价活动,是在()以后改革开放的背景下出现的。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。它的实质是当抵押人不履行债务,抵押权人依法以提供担保的房地产()时,该房地产所能实现的客观合理价格或价值折算到设定抵押权的价值。

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

现金流量折现法与传统方法的主要区别()。

假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

由于开发期延长,对于开发商()。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

肠结核的主要感染途径是_______，肠结核好发部位在_______。

不符合兽药经营企业规定条件的是

在word软件中，常用工具栏中按钮的功能是更改文字方向。()

证券买卖双方在交易达成之后，于下一个营业日进行证券和价款的收付，完成交收的方式称之为( )。

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

根据《票据法》的规定，被追索人在向持票人支付有关金额及费用后，可以向其他汇票债务人行使再追索权。下列各项中，属于被追索人可请求其他汇票债务人清偿的款项有()。

【F1】StephenHawking,whospenthiscareerdecodingtheuniverseandevenexperiencedweightlessness,isurgingthecontinuation

【函数1.1说明】函数strcpy(char*destination，char*source)将字符串source复制到字符串destination。【函数1.1】voidstrcpy(char*destination

下列函数中函数值为数值型的是()。

肠结核的主要感染途径是_，肠结核好发部位在_。

证券买卖双方在交易达成之后，于下一个营业日进行证券和价款的收付，完成交收的方式称之为(　　)。

【函数1.1说明】函数strcpy(chardestination，charsource)将字符串source复制到字符串destination。【函数1.1】voidstrcpy(char*destination