房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 18

问题房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。[2008年考题]

选项 A、开发期和租售期
B、权益投资比率
C、资本化率
D、贷款利率
E、运营费用

答案A,C,D

解析本题考核的是房地产开发项目的不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/aDmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。[2007年考题]
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。[2006年考题]
房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()
某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。
估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()
调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是以估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等。()
关于深度价格修正率说法正确的有()。
承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。()

随机试题

某公司以正常工作安排为由，拒绝支付员工加班费。员工不服，遂向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。该委员会收到申请7日内决定受理，并于3个月后作出裁决，裁定某公司依法支付员工的加班工资及经济补偿金，裁决书于裁决当日送交双方当事人。根据上述材料回答下列问
女性，49岁，近半年数次发生右上腹疼痛，恶心、呕吐，多为夜间睡眠后发作，并向右肩部放射，检查：肥胖体质，血压110／80mmHg，脉搏90次／分，右上腹轻度压痛，无腹肌紧张经治疗疼痛未缓解，反而持续性加重，右上腹压痛、反跳痛，腹肌紧张，体温38．5℃
酚苄明盐酸肾上腺素
A公司为支付货款，2005年3月1日向B公司签发一张金额为50万元、见票后1个月付款的银行承兑汇票。B公司取得汇票后，将汇票背书转让给C公司。C公司在汇票的背面记载“不得转让”字样后，将汇票背书转让给D公司。其后，D公司将汇票背书转让给E公司，但D公司在汇
()根据学生学习的结果，将心智技能分为智慧技能与认知策略两种。
教育学的研究任务是通过研究()，揭示教育规律，为教育实践提供理论依据。
营造校园文化也是学校心理健康教育工作的一种重要方法。()
8支球队两两进行比赛，每场获胜可得2分，平局各得1分，输了不得分。一支球队要确保进入前三名，至少应积多少分?
地位量数包括哪些类型?
Thetsunami(海啸)()over160,000peoplewerekilledwasaterribledisasterforhumanbeings.

最新回复(0)

房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。[2006年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

关于深度价格修正率说法正确的有()。

承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。()

酚苄明盐酸肾上腺素

()根据学生学习的结果，将心智技能分为智慧技能与认知策略两种。

教育学的研究任务是通过研究()，揭示教育规律，为教育实践提供理论依据。

营造校园文化也是学校心理健康教育工作的一种重要方法。()

8支球队两两进行比赛，每场获胜可得2分，平局各得1分，输了不得分。一支球队要确保进入前三名，至少应积多少分?

地位量数包括哪些类型?

Thetsunami(海啸)()over160,000peoplewerekilledwasaterribledisasterforhumanbeings.