甲与乙共同出资购买门市房一间，后一直出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，问此房属于乙的份额应卖给( )。

admin2016-12-09 97

问题甲与乙共同出资购买门市房一间，后一直出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，问此房属于乙的份额应卖给( )。

选项 A、如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B、如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C、由乙决定卖给谁
D、承租公司报价在先，应卖给该公司

答案B

解析根据《民法通则》第78条的规定，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下。有优先购买的权利。根据《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见，甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权，承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么，在同等的条件下究竟谁能优先购买呢?因为租赁合同关系属于债权债务关系，根据物权优先于债权的原则，甲在同等条件下优先于承租公司购买。

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下列哪项属于双方民事法律行为?()

某农村少妇只身居家,深夜12时,一男子闯入其家中,以暴力相威胁欲行强奸,少妇口头答应,男子正做准备,她从炕头上抓起一把剪刀,反身猛刺男子胸腹部两下,致男子死亡。少妇捅死男子的行为属于()。

甲、乙双方约定:甲公司租乙公司的建筑施工设备,但乙方所附条件是:若到年底上述设备有富余。合同中的这一条件约定在民事法律行为理论上称为()。

继受取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有()。

在下列犯罪构成的一般要件中,揭示犯罪实质特征的要件是()。

赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙E怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内有权继承为该胎儿所保留份额的人包括()。(2011年真题)

TheUnitedStatesiswidelyrecognizedtohaveaprivateeconomybecauseprivatelyownedbusinessesplay【C1】________roles.TheA

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u＝f(χ2，χy，χy2z)，其中f连续可偏导，求．

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Everykidmaycomplainaboutschoolnowandthen,butonlyaemailpercentageofkidsareunwillingtogotoschool.Achildwi

ForamomentitfeltlikebeinginsomepartofChina.【B1】,Chinesesnacks,lionanddragondances,evenlucky【B2】wr

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