某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达 30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府

admin2009-05-02 90

问题某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达 30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m²的二层乡村式别墅和1.0万m²的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5公顷，并经市政府批准。
[问题]
1. 经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理用地性质变更手续?

选项

答案这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定，集体所有土地是不能用来开发建设的。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续；如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/a785777K

本试题收录于：城乡规划实务题库注册城乡规划师分类

城乡规划实务

注册城乡规划师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城乡规划实务

注册城乡规划师

根据毒害作用机理不同，职业性有害气体可分为窒息性气体和刺激性气体。下列气体中，属于刺激性气体的是()。

综合性应急演练的过程可划分为()三个阶段。

在()中规定“市(地、州)、县(市、区)人民政府必须制定本地区特大安全事故应急处理预案。”

编制安全技术措施计划的原则有()。

隔离措施按照被保护对象与可能致害对象的关系可分为()。

某化工厂新建一套80万t/年乙烯装置。根据《安全生产法》的规定，应由()组织制定与该项目相适应的企业安全生产规章制度和操作规程。

我国对特种设备实行安全监察制度，它具有()。

目前，我国制定了一系列特种设备安全监察方面的规章和规范性文件，基本形成了“法律—行政法规—部门规章—规范性文件—相关标准及技术规定”五个层次的特种设备安全监察法规体系结构。其中，法律层次主要包括()。

编制安全技术措施计划应以()的安全生产方针为指导思想，以()等法律法规、国家或行业标准为依据。

职业病的发病过程取决于有害因素本身的性质、有害物质作用于人体的()和劳动者个体易感性三个主要条件。

出现下列()情况时，注册会计师不能认为审计范围受到限制。

在以下常见数据结构中，属于非线性结构的为()。

()有效渗透率与岩石本身性质有关，而与孔隙中的流体性质和它们的数量比例无关。

下列各项，不属淋证发生的病因的是

曾有人认为在党的政策和法的关系方面，法具有僵化性的特点，不如要政策灵活，因此主张要法不如政策，对于此，我们应该认识到，党的政策与社会主义法的关系应该是()。

税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购发票的，可以要求其提供保证人或者根据所领购发票的票面金额及数量交纳不超过()的保证金，并限期缴销发票。

某投资项目，当贴现率为16%时，其净现值为338元；当贴现率为18%时，其净现值为－22元。该方案的内含报酬率为()。

下面是某求助者的WALS－RC的测验结果：根据该测验得分，可以判断该求助者()。

TheEarth’sdailyclock,measuredinasinglerevolution,istwenty-fourhours.Thehumanclock,【B1】______,isactuallyabouttw

下列的数据库管理系统属于层次模型的是______。