2. 考研
  3. 甲、乙二人签订租赁合同约定：甲将其房屋出租给乙，租期一年。此后，在租期内，甲将该房屋卖与丙，已经办理过户登记，却没有通知乙。对此，下列说法正确的有( )。

甲、乙二人签订租赁合同约定：甲将其房屋出租给乙，租期一年。此后，在租期内，甲将该房屋卖与丙，已经办理过户登记，却没有通知乙。对此，下列说法正确的有( )。

admin2019-09-18  33
问题 甲、乙二人签订租赁合同约定：甲将其房屋出租给乙，租期一年。此后，在租期内，甲将该房屋卖与丙，已经办理过户登记，却没有通知乙。对此，下列说法正确的有(    )。
选项 A、丙已经取得房屋的所有权
B、乙可以向甲主张损害赔偿
C、乙可以向丙主张损害赔偿
D、乙可以主张甲、丙二人之间的买卖合同无效
答案A,B
解析 出租人向第三人转让租赁房屋，承租人可以主张优先购买权，出租人没有通知或者存在其他侵害承租人之优先购买权的行为，应当承担损害赔偿责任，但是，承租人不能主张出租人与第三人间的房屋买卖合同无效。本案当中，在租期内，甲将该房屋卖与丙，已经办理过户登记，丙已经取得房屋的所有权，却没有通知乙，已然侵害乙的优先购买权．乙可以请求甲承担损害赔偿责任，但是乙不能主张甲与丙之间的房屋买卖合同无效。因而，A、B选项正确，C、D选项错误。
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