某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 73

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法

答案A,B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/a4sf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

行政机关依据特定法律、法规授权或依据国家权力机关或上级国家行政机关的授权，制定规范性法律文件，此种立法是()。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

我国法律规定，()不可以做保证人。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

公务员职务上的义务和权利是行政职务关系内容的核心。下列属于公务员职务上的权利的有()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

下列不属于合同更新的成立条件的是()。

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。

以下土地属于国家所有的是()。

女性患者，66岁，一日出现头痛，视物出现双影，到医院检查后诊断为一侧动眼神经损害，脑血管造影发现动脉瘤，在此情况下动眼神经损伤一般不会出现下列哪项体征

传染病的暴发流行是指

A公司以电子邮件的方式向B公司提出签订合同的条件并说明“如果B公司在两个月内不提出异议即为同意”。B公司看后对此保持沉默。两个月后，A公司与B公司之间的合同()。

根据题36图所示写出该最小相角(位)系统的表达式为()。

所采用的技术工艺方案必须考虑对当地资源的()，充分发挥我国和项目所在地的资源优势。

非比例再保险又称超额损失分保,可分为()

下列()行为构成虚假广告罪。

阅读下面的文言文，完成下列小题。伶官传序欧阳修呜呼!盛衰之理，虽日天命，岂非人事哉!原庄宗

窗体上有一个Text1文本框，并编写了下面事件过程：PrivateSubText1_KeyPress(KeyAsciiAsInteger)　　KeyAscii＝KeyAscii＋3EndSub程序运行时，在文本框中输入字符"A"，则在文本

Duringthelastthirtyyears,theinternationaleconomyhasexperiencedabasicchange.Im¬provementsintheInternetandother

土地估价理论与方法

土地估价师

行政机关依据特定法律、法规授权或依据国家权力机关或上级国家行政机关的授权，制定规范性法律文件，此种立法是()。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

我国法律规定，()不可以做保证人。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

公务员职务上的义务和权利是行政职务关系内容的核心。下列属于公务员职务上的权利的有()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

下列不属于合同更新的成立条件的是()。

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。

以下土地属于国家所有的是()。

女性患者，66岁，一日出现头痛，视物出现双影，到医院检查后诊断为一侧动眼神经损害，脑血管造影发现动脉瘤，在此情况下动眼神经损伤一般不会出现下列哪项体征

传染病的暴发流行是指

A公司以电子邮件的方式向B公司提出签订合同的条件并说明“如果B公司在两个月内不提出异议即为同意”。B公司看后对此保持沉默。两个月后，A公司与B公司之间的合同()。

根据题36图所示写出该最小相角(位)系统的表达式为()。

所采用的技术工艺方案必须考虑对当地资源的()，充分发挥我国和项目所在地的资源优势。

非比例再保险又称超额损失分保,可分为()

下列()行为构成虚假广告罪。

阅读下面的文言文，完成下列小题。伶官传序欧阳修呜呼!盛衰之理，虽日天命，岂非人事哉!原庄宗

窗体上有一个Text1文本框，并编写了下面事件过程：PrivateSubText1_KeyPress(KeyAsciiAsInteger) KeyAscii＝KeyAscii＋3EndSub程序运行时，在文本框中输入字符"A"，则在文本

Duringthelastthirtyyears,theinternationaleconomyhasexperiencedabasicchange.Im¬provementsintheInternetandother

窗体上有一个Text1文本框，并编写了下面事件过程：PrivateSubText1_KeyPress(KeyAsciiAsInteger)　　KeyAscii＝KeyAscii＋3EndSub程序运行时，在文本框中输入字符"A"，则在文本