某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 58

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据物权有无从属性，可将物权分为()。

在合同订立过程中，有效的承诺应满足()等条件。

根据有关担保法的规定，用以下()财产设立抵押时，必须办理登记。

()是指合同主体的变更。

在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为()。

下列关于合同履行的说法，不正确的是()。

下列选项中，表述正确的有()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由()担任监护人。

下列各项中，属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

女，40岁。胃病史5年余，近1个月腹痛症状加剧，胃镜检查示胃角溃疡，幽门螺杆菌检查阳性。该病人最具诊断价值的病史是

张某，女，65岁，咳喘10年余，每遇冬令寒冷季节则发，每年发作2～3个月，有逐年加重之势，近1周因感冒咳喘加重，胸闷气短，痰多色白而黏，畏风易汗，脘痞纳少，倦怠乏力，舌暗，苔薄腻，脉小滑。本例的基础方为

预防肠道传染病的综合措施中，应以哪一环节为主

市场营销观念的几种典型是()。

仪表盘保护接地可接到低压电器设备的保护接地线上，接地电阻一般为(　　)Ω。

经检测，一组混凝土标准试件28天的抗压强度为27～29MPa，则其强度等级应定为()。【2008年真题】

根据所给资料,回答问题。2011年境外来浙江工作专家25883人次，比2010年增长12．1％，2011年占同期全国总人次的比重勾4．9％，比2010年提高0．1个百分点。2010～2011年浙江外商投资企、事业单位聘用的境外专家分别

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如果f(x，y)在点(0，0)处连续，那么下列命题正确的是()．

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根据物权有无从属性，可将物权分为()。

在合同订立过程中，有效的承诺应满足()等条件。

根据有关担保法的规定，用以下()财产设立抵押时，必须办理登记。

()是指合同主体的变更。

在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为()。

下列关于合同履行的说法，不正确的是()。

下列选项中，表述正确的有()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由()担任监护人。

下列各项中，属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

女，40岁。胃病史5年余，近1个月腹痛症状加剧，胃镜检查示胃角溃疡，幽门螺杆菌检查阳性。该病人最具诊断价值的病史是

张某，女，65岁，咳喘10年余，每遇冬令寒冷季节则发，每年发作2～3个月，有逐年加重之势，近1周因感冒咳喘加重，胸闷气短，痰多色白而黏，畏风易汗，脘痞纳少，倦怠乏力，舌暗，苔薄腻，脉小滑。本例的基础方为

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市场营销观念的几种典型是()。

仪表盘保护接地可接到低压电器设备的保护接地线上，接地电阻一般为( )Ω。

经检测，一组混凝土标准试件28天的抗压强度为27～29MPa，则其强度等级应定为()。【2008年真题】

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