2009年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2010年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2010年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2014-10-17 76

问题 2009年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2010年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2010年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2011年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
(1)甲

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权。根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于事实行为，房屋建好后，即在事实上产生了房屋的所有权。 (2)丙公司对丁银行的债权应承担保证责任。根据担保法规定，在保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保范围内继续承担保证责任。 (3)丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该

解析本案例适用的法条主要有：《物权法》第30条(因事实行为引起的物权变动)、第176条(物的担保和人的担保的竞合)、《担保法》第22条(主债权转让对保证责任的影响)。作答本题的关键在于：(1)主债权转让后，保证人仅在原保证范围内承担保证责任。(2)在物的担保和人的担保竞合时，准确确定担保的顺位。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/a4qi777K

本试题收录于：在职法律硕士（专业综合课）题库专业硕士分类

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

如何根据艾宾浩斯的遗忘规律组织复习?

简述意志行动的主要特点。

“艺高人胆大”指个体具有较高的()。

论述政治经济制度与教育的关系。

近年来，我国学者对教学的本质的探讨形成了哪些不同的观点?

西方教育发展的一个明显特点就是有法律的明确规定，教育的每次重要进展或重大变革，都以——的形式规定和提供保证。

我国1982年《宪法》规定：“国家培养青年、少年、儿童在——智力、体质等方面的全面发展。”

甲将乙的牙打掉，并导致乙的牙床肿痛，则甲侵犯了乙的()。

甲因与乙不和，而将乙与丙同居怀孕的事实揭发，则甲侵犯了乙的()。

社会团体的特点有()

试述班级授课制的主要特征。

患者，女性，30岁。右膝急性化脓性感染，确诊的依据是

引起猪继发性子宫迟缓的主要原因是()。

下列决定膀胱癌预后的是

下面关于中国古代私家园林基本设计原则的表述正确的是()。

[2014]2013年1月，DEF会计师事务所与XYz会计师事务所合并成立ABC会计师事务所，相关事项如下：(1)ABC会计师事务所以“强强联手，服务最优”为主题在多家媒体刊登广告，宣传两家会计师事务所的合并事宜。(2)ABC会计师事务

甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职。月底餐厅前去结账时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所有签单的餐费。下列哪一项是正确的?()

人对客观事物采取怎样的态度，是以某种事物是否满足或符合自己的()为中介的。

(1)TheBritishCourtofAppealhascutlibeldamagesawardedtoMcDonald’s,theworld’slargestfast—foodchain,againsttwope