甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是一飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面毁坏。下列哪些选项是正确的：( )

admin2016-01-15 41

问题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是一飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面毁坏。下列哪些选项是正确的：( )

选项 A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、甲有权要求乙赔偿墙面毁坏造成的损失
C、甲有权要求丙搬出房屋
D、甲有权要求丙支付租金

答案A，B，C

解析根据《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，选项A、B正确。
根据《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本题中，甲为房屋的所有权人，丙无权占有其房屋，甲有权要求丙搬出房屋。选项C正确。
由于甲丙不存在租赁关系，也未同意乙转租，故甲不能要求丙支付租金。选项D错误。

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试卷二

法律职业资格

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