《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”?

admin2019-06-27 33

问题《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
请运用民法原理分析：
如何确定“合理期限”?

选项

答案出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，此“15日”应当认定为合理期限(具体参见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第3项规定。关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该条已被废止。考生不得依据该条款确定“合理期限”——编者注)。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Zzja777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述附条件民事法律行为的含义及所附条件的特点。(2016年法学基础课简答第34题)

下列行为中，侵犯专利权的有()(2010年非法学基础课多选第54题)

在合同履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务的，该行为()(2014年法学基础课单选第14题)

人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其()(2010年非法学基础课单选第37题)

法官甲违背事实和法律，判决赵某的儿子无罪。事后，赵某按照和甲事前的约定，将5万元现金送给甲的妻子乙，乙打电话向甲问明情况后收下现金。关于甲、乙的行为，判断正确的是()(2016年非法学基础课单选第14题)

下列行为中，应以窝藏罪定罪处罚的是()(2014年非法学基础课单选第19题)

甲公司于4月24日通知乙公司急需货物10吨，乙公司遂于4月25日按双方之间的交易惯例发货。4月26日甲公司又通知乙公司不需要该批货物。对此，下列说法正确的是()(2017年基础课非法学单选第32题)

试论我国刑法对死刑适用的限制。(2012年法学基础课论述第35题)

先天性巨结肠手术治疗正确的是

患者，男性，53岁，患有胃溃疡出血。经治疗出血停止，病情缓解，粪便隐血试验阴性。如果患者再次发生呕血时，护士应为其采取的体位是()

换热器用水来冷却润滑油。已知冷却水流量为3kg／s，水温由20℃变为50℃，油温由100℃变为60℃，换热器的传热系数K=350W／(m2．K)，已知水cp=4．174kJ／(kg．K)，则该换热器所需的最小面积和换热器的效能ε为()。

近十年来，我国载人航天、探月工程、载人深潜、超级计算机、高速铁路等实现重大突破，表明()建设成效显著。

4,5,___,14,23,37

下列不属于软件工程的3个要素的是()。

有以下计算公式若程序前面已经在命令行中包含math．h文件，不能够正确计算上述公式的程序段是

Acompany’smaingoalinusingvoicemailistobeefficientandsavemoney.

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析： 如何确定“合理期限”?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述附条件民事法律行为的含义及所附条件的特点。(2016年法学基础课简答第34题)

下列行为中，侵犯专利权的有()(2010年非法学基础课多选第54题)

在合同履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务的，该行为()(2014年法学基础课单选第14题)

人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其()(2010年非法学基础课单选第37题)

法官甲违背事实和法律，判决赵某的儿子无罪。事后，赵某按照和甲事前的约定，将5万元现金送给甲的妻子乙，乙打电话向甲问明情况后收下现金。关于甲、乙的行为，判断正确的是()(2016年非法学基础课单选第14题)

下列行为中，应以窝藏罪定罪处罚的是()(2014年非法学基础课单选第19题)

甲公司于4月24日通知乙公司急需货物10吨，乙公司遂于4月25日按双方之间的交易惯例发货。4月26日甲公司又通知乙公司不需要该批货物。对此，下列说法正确的是()(2017年基础课非法学单选第32题)

试论我国刑法对死刑适用的限制。(2012年法学基础课论述第35题)

先天性巨结肠手术治疗正确的是

患者，男性，53岁，患有胃溃疡出血。经治疗出血停止，病情缓解，粪便隐血试验阴性。如果患者再次发生呕血时，护士应为其采取的体位是()

换热器用水来冷却润滑油。已知冷却水流量为3kg／s，水温由20℃变为50℃，油温由100℃变为60℃，换热器的传热系数K=350W／(m2．K)，已知水cp=4．174kJ／(kg．K)，则该换热器所需的最小面积和换热器的效能ε为()。

近十年来，我国载人航天、探月工程、载人深潜、超级计算机、高速铁路等实现重大突破，表明()建设成效显著。

4,5,___,14,23,37

下列不属于软件工程的3个要素的是()。

有以下计算公式若程序前面已经在命令行中包含math．h文件，不能够正确计算上述公式的程序段是

Acompany’smaingoalinusingvoicemailistobeefficientandsavemoney.

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”?