某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济

admin2010-06-11 82

问题某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，为退休干部李某、离休干部刘某、在职职工陈某提供代办贷款手续服务。甲公司开发商业综合楼时，以在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足。商业综合楼投入使用后，1999年10月1日甲公司将其中的商场出租给乙公司，租期为2年；办公用房出租给丙公司，租期为3年。2001年10月9日，甲公司为还贷，拟将商场出售给丁公司。请根据材料回答以下问题：

选项 A、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案D

解析

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房地产估价师

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房地产估价师

综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

需求和供给的同时变化，有同方向变化、反方向变化、变动幅度不同等情况。()

最高最佳使用同时符合()标准。

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为()万元。

求取建筑安装工程费的方法有()。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

房地产开发过程中的前期工程费包括()。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是()。

简述新中国初期的土地改革。

患儿男，5岁，主诉因上下肢暗红色出血性皮疹5天入院。尿红细胞(＋＋)。双下肢皮肤有散在大小不等、暗红色皮疹，双膝关节肿胀、有触痛，腹软，下腹无压痛，无反跳痛。最可能的诊断是

不能准确地判断物品的位置；伸手取物时或未达该物而抓空，或伸手过远将物品碰倒。患者可能有

固定资产的特征包括()。

线趋势延伸法的特点有()。

“看到CuSO4溶液，你想到了什么”这一问题适用于()。

IhopetheinformationIfoundontheinternetis______.

一些少数民族近年来调整发展思路，经济实现了由畜牧业主导向工业主导的历史性转变。牧民们结束了“_”“穹庐帷帐”的游牧生活，住进了砖瓦房，各类设施、电器_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

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综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

需求和供给的同时变化，有同方向变化、反方向变化、变动幅度不同等情况。()

最高最佳使用同时符合()标准。

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为()万元。

求取建筑安装工程费的方法有()。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

房地产开发过程中的前期工程费包括()。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是()。

简述新中国初期的土地改革。

患儿男，5岁，主诉因上下肢暗红色出血性皮疹5天入院。尿红细胞(＋＋)。双下肢皮肤有散在大小不等、暗红色皮疹，双膝关节肿胀、有触痛，腹软，下腹无压痛，无反跳痛。最可能的诊断是

不能准确地判断物品的位置；伸手取物时或未达该物而抓空，或伸手过远将物品碰倒。患者可能有

固定资产的特征包括()。

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“看到CuSO4溶液，你想到了什么”这一问题适用于()。

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一些少数民族近年来调整发展思路，经济实现了由畜牧业主导向工业主导的历史性转变。牧民们结束了“_______”“穹庐帷帐”的游牧生活，住进了砖瓦房，各类设施、电器_______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

一些少数民族近年来调整发展思路，经济实现了由畜牧业主导向工业主导的历史性转变。牧民们结束了“_”“穹庐帷帐”的游牧生活，住进了砖瓦房，各类设施、电器_。填入画横线部分最恰当的一项是()。