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司法
关于房屋产权的归属,下列说法不正确的有:
关于房屋产权的归属,下列说法不正确的有:
admin
2015-09-11
48
问题
关于房屋产权的归属,下列说法不正确的有:
选项
A、郑伍系上海户籍,婚前买房,以个人多年的积蓄付了首付款并向银行贷款100万,分30年付清,房屋登记在自己名下。2011年9月8日,郑伍与周雯结婚,婚后用夫妻共同财产还贷,2012年8月9日,二人离婚,若协议不成,法院应判决房屋归郑伍所有,并由郑伍向周雯补偿共同还贷部分
B、2011年10月,郭东与曹溪登记结婚,2012年1月,郭东的父母出资为二人购买婚房,产权登记在郭东名下,一年后,二人因感情不和而离婚,法院应判决房屋归郭东所有
C、2011年11月。赵乾与孙丽登记结婚,赵乾与孙丽的父母分别出资150万和30万为二人购置了一套房屋,登记在赵乾的名下,一年后,二人因感情不和而离婚,法院应判决房屋为赵乾所有
D、冯晨和楚卫恋爱多年,开始商议婚嫁。2012年1月,冯晨的父母出资为小两口买了一套房,登记在冯晨名下。2012年2月,冯晨和楚卫登记结婚。后两人因感情不和起诉离婚,法院应判决该房屋归冯晨和楚卫共有
答案
A,C,D
解析
根据《婚姻法解释(三)》第10条规定,夫妻一方婚前以个人财产支付首付款,登记在自己名下,婚后共同还贷,离婚时,若协议不成,法院可判决房屋归产权登记方所有。法院是可以作出如此判决,并非是应当,故A错误,当选。该解释第7条第1款规定,婚后一方父母出资购买房屋,产权登记在出资人子女名下的,应认定为夫妻个人财产,故B正确,不当选。该解释第7条第2款规定,婚后由双方父母共同出资购房,产权登记在一方名下的,产权可按照各自父母的出资额认定为按份共有,故C错误,当选。最后,依据《婚姻法解释(二)》第22条第1款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。故D项错误,当选。综上所述,本题的正确答案为ACD。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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