甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-05-31 73

问题甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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甲公司按2／10，N／40的信用条件购入货物，该公司放弃现金折扣的年成本计算中，采用复利计算和单利计算，结果相差()。(一年按360天计算)

某公司股利分配前的股东权益项目资料如下：公司股票的每股现行市价为35元。要求：如若按1：2的比例进行股票分割，计算股东权益各项目数额、普通股股数。

下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

假设资本资产定价模型成立，表中的数字是相互关联的。要求：计算表中“?”位置的数字(请将结果填写在表格中。并列出计算过程)。

下列关于责任成本的说法中，正确的有()。

依据《担保法》的规定，保证的方式有(　　)。

工程备料款数额的计算公式：工程备料款数额=(合同造价×材料比重)／年度施工天数×材料储备天数，公式中的材料储备天数应该由以下()等因素决定。

正常人血液嗜酸性粒细胞数量的变化为

单侧肾动脉狭窄致慢性肾衰高血压呈高肾素患者，降压治疗不宜应用

A．引起嗜睡B．致使视力模糊C．致使定向力障碍D．引起多尿或多汗E．致使眩晕或幻觉驾驶员应慎用奥美拉唑的原因是()。

手术野污染的途径有()。

某公司盘盈一项固定资产，按评估价入账时，应借记“固定资产”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。()

下列有关个人独资企业设立条件的表述中，符合个人独资企业法律制度规定的有()。

关于物权客体的表述，正确的是()。

A、Theplantsthatgrowbetterwillgrowmorequickly.B、Theplantsthatgrowworsewilldieouteventually.C、Theplantswillbe

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甲公司按2／10，N／40的信用条件购入货物，该公司放弃现金折扣的年成本计算中，采用复利计算和单利计算，结果相差()。(一年按360天计算)

某公司股利分配前的股东权益项目资料如下：公司股票的每股现行市价为35元。要求：如若按1：2的比例进行股票分割，计算股东权益各项目数额、普通股股数。

下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

假设资本资产定价模型成立，表中的数字是相互关联的。要求：计算表中“?”位置的数字(请将结果填写在表格中。并列出计算过程)。

下列关于责任成本的说法中，正确的有()。

依据《担保法》的规定，保证的方式有( )。

工程备料款数额的计算公式：工程备料款数额=(合同造价×材料比重)／年度施工天数×材料储备天数，公式中的材料储备天数应该由以下()等因素决定。

正常人血液嗜酸性粒细胞数量的变化为

单侧肾动脉狭窄致慢性肾衰高血压呈高肾素患者，降压治疗不宜应用

A．引起嗜睡B．致使视力模糊C．致使定向力障碍D．引起多尿或多汗E．致使眩晕或幻觉驾驶员应慎用奥美拉唑的原因是()。

手术野污染的途径有()。

某公司盘盈一项固定资产，按评估价入账时，应借记“固定资产”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。()

下列有关个人独资企业设立条件的表述中，符合个人独资企业法律制度规定的有()。

关于物权客体的表述，正确的是()。

A、Theplantsthatgrowbetterwillgrowmorequickly.B、Theplantsthatgrowworsewilldieouteventually.C、Theplantswillbe

依据《担保法》的规定，保证的方式有(　　)。