赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某

admin2020-11-20 59

问题赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。庭审时，A公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题是在起诉后取得的，预售合同无效。

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中级经济法

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在政府采购过程中，可以采用竞争性谈判方式采购的情形有()。

融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有()。

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的有()。

根据《合同法》规定，以某个特定演员的演出活动为基础订立的演出合同不得转让。()

根据合同法律制度的规定，下列各项中，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权的有()。

患者，女性，48岁，8月初由外地来京探亲，因“发热、头痛5天，神志不清2天”于9月18日入院，经查后确诊为流行性乙型脑炎。下列血常规检查结果，符合该病人特点的是

A．HBsAg(+)B．抗-HBs(+)C．HBeAg(+)D．抗-HBc(+)E．抗-HBe(+)HBV感染进人后期与传染减低的指标是

关于招标程序，下列选项中正确的有()。

按照增值税专用发票的管理规定，在一定条件下，可开具专用发票的是(　　)

根据维纳的归因理论，运气属于()。

(2006年真题)清朝绝大多数文字狱的罪名确定都是照律典正文中的

微分方程y〞＋y＝－2x的通解为_______．

已知某文法G[S]:S→0S0　　S→1，从S推导出的符号串可用(25)(n≥0)描述。

ManandComputerWhatmakespeopledifferentfromcomputerprograms?Whatisthemissingelementthatourtheoriesdon’tyet

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在政府采购过程中，可以采用竞争性谈判方式采购的情形有()。

融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有()。

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的有()。

根据《合同法》规定，以某个特定演员的演出活动为基础订立的演出合同不得转让。()

根据合同法律制度的规定，下列各项中，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权的有()。

患者，女性，48岁，8月初由外地来京探亲，因“发热、头痛5天，神志不清2天”于9月18日入院，经查后确诊为流行性乙型脑炎。下列血常规检查结果，符合该病人特点的是

A．HBsAg(+)B．抗-HBs(+)C．HBeAg(+)D．抗-HBc(+)E．抗-HBe(+)HBV感染进人后期与传染减低的指标是

关于招标程序，下列选项中正确的有()。

按照增值税专用发票的管理规定，在一定条件下，可开具专用发票的是( )

根据维纳的归因理论，运气属于()。

(2006年真题)清朝绝大多数文字狱的罪名确定都是照律典正文中的

微分方程y〞＋y＝－2x的通解为_______．

已知某文法G[S]:S→0S0 S→1，从S推导出的符号串可用(25)(n≥0)描述。

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按照增值税专用发票的管理规定，在一定条件下，可开具专用发票的是(　　)

已知某文法G[S]:S→0S0　　S→1，从S推导出的符号串可用(25)(n≥0)描述。