吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 61

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

解析

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根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

某国有企业2000年发生亏损,根据《企业所得税法》的规定,该亏损额可以用以后年度的所得逐年弥补,但延续弥补的期限最长不得超过()年。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

根据新颁布的《合伙企业法》的规定,下列各项中,不属于合伙企业应当解散的情形是()。

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

甲股份有限公司债券上市交易后因出现法定情形被暂停上市。下列表述中,符合暂停上市规定的有()。

证券发行中因虚假陈述致使投资者在证券投资中遭受损失的,发行人、上市公司应承担赔偿责任,下列应负连带赔偿责任的有()。

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宪法的修改方式包括全面修改、部分修改、宪法解释和无形修改。　(　　)

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注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

某国有企业2000年发生亏损,根据《企业所得税法》的规定,该亏损额可以用以后年度的所得逐年弥补,但延续弥补的期限最长不得超过()年。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

根据新颁布的《合伙企业法》的规定,下列各项中,不属于合伙企业应当解散的情形是()。

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

甲股份有限公司债券上市交易后因出现法定情形被暂停上市。下列表述中,符合暂停上市规定的有()。

证券发行中因虚假陈述致使投资者在证券投资中遭受损失的,发行人、上市公司应承担赔偿责任,下列应负连带赔偿责任的有()。

下列各项中,关于公司公开发行公司债券的条件的叙述不正确的是()。

Whatiswrongwiththeparty?

肾小球滤过的动力是

用于口腔内消毒的碘酊浓度为

临床上许多药物配伍使用不当不但不会增强疗效，反而降低疗效，甚至引起中毒。下列药物中，能解救含亚硝酸盐的食物中毒的特效药是

详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审，下列属于技术评审的有（）。

对于机内会计账簿生成的会计报表数据，会计软件应该提供直接修改功能。 ( )

宪法的修改方式包括全面修改、部分修改、宪法解释和无形修改。 ( )

为组合框Combol增加一个列表项“电脑”，下列语句正确的是()。

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　　临床上许多药物配伍使用不当不但不会增强疗效，反而降低疗效，甚至引起中毒。下列药物中，能解救含亚硝酸盐的食物中毒的特效药是

对于机内会计账簿生成的会计报表数据，会计软件应该提供直接修改功能。　　(　　)

宪法的修改方式包括全面修改、部分修改、宪法解释和无形修改。　(　　)