企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 61

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
该宗地在规划条件下的总地价为( )万元。

选项 A、12 253．59
B、13 460．85
C、11 538．69
D、12 760．47

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ZXzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

我国有关法律规定()。

土地用途变更登记,申请人应当提交的权属文件资料不包括()。

土地所有权,使用权和土地他项权利变更登记的特点有()。

土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。()

不属于权利登记制度特点的是()。

行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程，其内容包括()。

土地总登记的特点包括()。

土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括()。

关于投资决策委员会，以下表述错误的是()。

以下属于常见的数据库管理系统的是_________。

某分部工程由3个施工段组成，组织等节奏流水施工，已知施工过程数为4，流水节拍为2天，间歇时间之和为2天，则工期为(　　)天。

设备轻便、操作灵活，可以应用于短缝的焊接，特别适用于难以到达部位的焊接的焊接方法为()。

承包人提出索赔时，下列各种相关文件的提交程序正确的是()。

用人单位未按规定提出工伤认定申请，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为()之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

某企业产销量和资金变化情况如下表：则采用高低点法确定的单位变动资金为()元。

为什么学校教育工作必须坚持以教学为主？

某机关20人参加百分制的普法考试，及格线为60分，20人的平均成绩为88分，及格率为95％。所有人得分均为整数，且彼此得分不同。问成绩排名第十的人最低考了多少分?()

土地估价实务基础

土地估价师

我国有关法律规定()。

土地用途变更登记,申请人应当提交的权属文件资料不包括()。

土地所有权,使用权和土地他项权利变更登记的特点有()。

土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。()

不属于权利登记制度特点的是()。

行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程，其内容包括()。

土地总登记的特点包括()。

土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括()。

关于投资决策委员会，以下表述错误的是()。

以下属于常见的数据库管理系统的是_________。

某分部工程由3个施工段组成，组织等节奏流水施工，已知施工过程数为4，流水节拍为2天，间歇时间之和为2天，则工期为( )天。

设备轻便、操作灵活，可以应用于短缝的焊接，特别适用于难以到达部位的焊接的焊接方法为()。

承包人提出索赔时，下列各种相关文件的提交程序正确的是()。

用人单位未按规定提出工伤认定申请，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为()之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

某企业产销量和资金变化情况如下表：则采用高低点法确定的单位变动资金为()元。

为什么学校教育工作必须坚持以教学为主？

某机关20人参加百分制的普法考试，及格线为60分，20人的平均成绩为88分，及格率为95％。所有人得分均为整数，且彼此得分不同。问成绩排名第十的人最低考了多少分?()

土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。()

某分部工程由3个施工段组成，组织等节奏流水施工，已知施工过程数为4，流水节拍为2天，间歇时间之和为2天，则工期为(　　)天。