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企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500
admin
2013-04-11
41
问题
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m
2
综合大楼和2 2万m
2
公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m
2
，公寓售价为4 500元／m
2
，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m
2
，公寓为1 800元／m
2
，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
该宗地在规划条件下的总地价为( )万元。
选项
A、12 253．59
B、13 460．85
C、11 538．69
D、12 760．47
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ZXzf777K
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
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