关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 52

问题关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B、实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C、实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D、当计息周期为“月”时，实际利率小于名义利率

答案D

解析本题考核的是实际利率和名义利率。名义利率指一年内多次计息时给出的年利率，它等于计息周期利率与一年内计息周期数的乘积。实际利率和名义利率的关系是：(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值；(2)名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大；(3)当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等；(4)当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()

房地产估价规范的内容包括()。

甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

中国证券监督管理委员会制定的《上市公司信息披露管理办法》属于()。(2012年)

紧压黑茶，第一泡以30～45为宜，后续20秒即可出汤。

奶牛，采食黑斑病甘薯后突然发病，体温38．5℃，呼吸极度困难，迅速呈现张口，伸颈呼吸，病牛伸舌，流涎，惊恐不安，脉搏快而弱，听诊肺泡呼吸音减弱，可听到碎裂性啰音。叩诊病牛胸区呈现的叩诊音是

治疗十二指肠溃疡，应选用的药物是

房产面积测量的精度要求是以()作为限差。

车辆购置税的特点是(　　)。

下列项目中，属于资本公积核算的内容有()。

企业购进原材料60000元，款项未付。该笔经济业务应编制的记账凭证是()。

下列哪些情形不属于结果加重犯?()

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甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

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