甲级写字楼的特点有( )。

admin2011-03-29 27

问题甲级写字楼的特点有( )。

选项 A、具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B、有完善的物业管理服务,包括24小时的维护修理及保安服务
C、建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应
D、建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物

答案B

解析 A、D为乙级写字楼的特点,C为丙级写字楼的特点。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者都是有着内在联系的,其中估价时点是龙头。()
房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为,下列正确的是()。
估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()
()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产,由于经营者应执行政府定价,所以,估价结果应以政府定价为准。如在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价,成本价就属于政府定价。
在进行房地产估价时,对房地产市场状况的分析始终要针对估价时点时的状况。()
()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。
实地查勘有利于加深对估价对象的认识形成一个直观、具体的印象,获取文字资料所无法或难以表述的细节。()
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