张某因经营需要向刘某租赁了一个仓库，要求李某为其租金债务提供担保，李某答应以其与朋友赵某共同出资购买的一套机器设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的?( )

admin2022-03-15 55

问题张某因经营需要向刘某租赁了一个仓库，要求李某为其租金债务提供担保，李某答应以其与朋友赵某共同出资购买的一套机器设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的?( )

选项 A、该抵押并不因未办理登记而无效
B、如果李某以其在该财产中享有的份额设定抵押，则抵押有效
C、如果赵某知道李某以该财产作抵押而没有表示反对，则视为同意
D、如果李某以该财产份额设定抵押。应当经过赵某的同意

答案D

解析根据《物权法》第188条、《担保法》第42—43条的规定，李某与赵某的机器设备不属于《担保法》第42条规定的必须登记的抵押物，因此该抵押并不因未办理登记而无效，故A项说法正确。《担保法解释》第54条规定：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。同此，BC两项说法都是正确的，D项的说法错误。另依《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以按份共有人有处分自己共有份额的权利，此不以其他共有人的同意为必要。

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试卷二

法律职业资格

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