2. 职业资格
  3. 某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万平方米，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设．是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的

某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万平方米，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设．是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的

admin2015-12-31  36
问题 某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万平方米，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设．是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介人工作。
   【问题】
简述物业服务项目早期介入的方式。
选项
答案物业服务项目早期介入的方式： (1)市场调研，物业服务企业或专业咨询机构通过对项目及周边情况进行调研，了解项目的交通、审育、医疗等相关配套情况和不利因素，综合分析评估对项目产生的各种影响，并将结果向建设单位进行汇报说明，以助于建设单位进行项目决策。 (2)图纸会审，是指物业服务企业或专业人员会同建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，对压纸进行分析、论证，并提出相关建议。 (3)对标管理，是指物业服务企业或咨询机构通过对同类型物业的客户群、服务标准等调查比较的基准的方法，以便对新建物业的物业服务定位、物业服务模式等向建设单位提供建议。 (4)过程监控，是指在项目早期介入的不同阶段，物业服务企业或咨询机构通过现场勘察，评估、发现新建物业建设过程中出现的各种问题，并向建设单位提交改善建议。
解析
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