甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；随后甲公司以其机器设备做抵押向B银行贷款120万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款40万元，未提供任何担保。

admin2013-01-15 76

问题甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；随后甲公司以其机器设备做抵押向B银行贷款120万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款40万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均末能偿还。于是，A银行和B银行均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。根据上述案情，回答下列问题：
A银行何时取得抵押权?该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效?说明理由。

选项

答案A银行自办理抵押登记时取得抵押权。根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

解析

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在《国际评估准则》的结构体系中包括了()等组成部分。

根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()。

在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是()。

新建房地产的公共配套设施建设费包括()等的建设费用。

企业价值评估中在处理企业存在的溢余资产时，通常可以采取()等方式进行。

假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5％，净资产收益率为10％，，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值(净资产现值)最有可能是()万元。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

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下列有关外观设计的说法正确的是(　　　)。

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根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()。

在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是()。

新建房地产的公共配套设施建设费包括()等的建设费用。

企业价值评估中在处理企业存在的溢余资产时，通常可以采取()等方式进行。

假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5％，净资产收益率为10％，，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值(净资产现值)最有可能是()万元。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作()。

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