甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元

admin2016-02-09 46

问题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10％。
对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是( )。

选项 A、采光通风
B、建筑层高
C、内部布局
D、装饰装修

答案A

解析

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下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员,有下列哪些情形之一出现时不予注册()。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

房地产经纪信息的基本要素主要有()。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

二手房的房屋买卖时,买卖已出租的房屋,出卖人应当在出售前()个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

处分抵押物可选择()方式处分。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

PASSAGEONEWhatadvantagedoesBestBuyhaveoveritsBritishcompetitors?

重吸收小管中对Na+、Cl-和H20比例较大，但能分泌K+、NH3的肾小管是

支原体肺炎应用抗生素的疗程应是(　　　)。

女，28岁。婚后5年未孕，月经稀发、肥胖，多毛。妇科检查：子宫未见异常，双侧卵巢稍大。基础体温单相。该患者促排卵治疗，需要注意防止的并发症是

2004年3月，陈某因保险诈骗罪被判有期徒刑6年，同时判处罚金4万元。下列有关罚金、没收财产判决的执行的表述不正确的是(　　　)。

预提费用是企业预先提取并支付但尚未计入成本的费用。()

中学、小学校园周围_______范围内不得设立互联网上网服务营业场所。

思想库是指从事于力图影响公共政策的多学科研究的独立组织。根据上述定义，以下属于思想库的是()。

死锁定理的描述是()。

以下关于TCP的说法中，正确的是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员,有下列哪些情形之一出现时不予注册()。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

房地产经纪信息的基本要素主要有()。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

二手房的房屋买卖时,买卖已出租的房屋,出卖人应当在出售前()个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

处分抵押物可选择()方式处分。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

PASSAGEONEWhatadvantagedoesBestBuyhaveoveritsBritishcompetitors?

重吸收小管中对Na+、Cl-和H20比例较大，但能分泌K+、NH3的肾小管是

支原体肺炎应用抗生素的疗程应是( )。

女，28岁。婚后5年未孕，月经稀发、肥胖，多毛。妇科检查：子宫未见异常，双侧卵巢稍大。基础体温单相。该患者促排卵治疗，需要注意防止的并发症是

2004年3月，陈某因保险诈骗罪被判有期徒刑6年，同时判处罚金4万元。下列有关罚金、没收财产判决的执行的表述不正确的是( )。

预提费用是企业预先提取并支付但尚未计入成本的费用。()

中学、小学校园周围_______范围内不得设立互联网上网服务营业场所。

思想库是指从事于力图影响公共政策的多学科研究的独立组织。根据上述定义，以下属于思想库的是()。

死锁定理的描述是()。

以下关于TCP的说法中，正确的是()。

支原体肺炎应用抗生素的疗程应是(　　　)。

2004年3月，陈某因保险诈骗罪被判有期徒刑6年，同时判处罚金4万元。下列有关罚金、没收财产判决的执行的表述不正确的是(　　　)。