案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一

admin2014-05-27 71

问题案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。 2005年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月 13日张某付清第一年度的租金。2006年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2006年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2006年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。 2006年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过尸登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2004年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司贷款200万元提供担保；其二，2005年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值为300万元。
问题：

选项

答案租赁合同的当事人可以约定租赁合同的期限，但《合同法》第214条规定。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。张某与甲公司约定租赁期限为30年，超过部分即满20年后的10年无效。所以，张某与甲公司之间的租赁期限实际上是20年。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()在下列()情形下，用人单位依法解除劳动合同的，应当依照国家规定给予经济补偿。

运用净现值指数法进行分析，甲、乙两个项目()。甲、乙两个项目的内涵报酬率之间的关系是()。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，如果当事人申请人民法院撤销该裁决，应向()提出申请。

劳动合同期限分()。

盛威电器厂加班加点的做法是否合法?()。以下是关于延长工作时间的规定，你认为正确的是()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

政府对并购行为的控制、引导和调节的做法主要有()。

劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》第八十二条之规定，以当事人的仲裁申请超过()期限为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知。

某公司2001年全年实现销售收入净额200000元，该公司2000年12月31日资产总额为220000元，2001年12月31日资产总额为180000元，该公司总资产周转率为(　　　)。

汽车电路中的过载保护器件主要有___、_及_____等。

桩基础适用于()。

在对投资的未来收益进行预测与估计时，由于未来收益率往往是不确定’的，因此，可以用期望收益率作为对未来收益率的最佳估计。

《公司法》规定，公司营业执照应当载明的资本事项中不包括()。

积差相关

TherewasagreatdealtobetroubledbyinareportbytheInternationalCommitteeoftheRedCrossdocumentingthekindsofto

下列代码的执行结果是()。publicclassTest{publicstaticvoidmain(Stringargs[　]){floatt＝9.0f；intq=5；

要求当鼠标在图片框P1中移动时，立即在图片框中显示鼠标的位置坐标。下面能正确实现上述功能的事件过程是()。

主观题试卷

法律职业资格

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运用净现值指数法进行分析，甲、乙两个项目()。甲、乙两个项目的内涵报酬率之间的关系是()。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，如果当事人申请人民法院撤销该裁决，应向()提出申请。

劳动合同期限分()。

盛威电器厂加班加点的做法是否合法?()。以下是关于延长工作时间的规定，你认为正确的是()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

政府对并购行为的控制、引导和调节的做法主要有()。

劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》第八十二条之规定，以当事人的仲裁申请超过()期限为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知。

某公司2001年全年实现销售收入净额200000元，该公司2000年12月31日资产总额为220000元，2001年12月31日资产总额为180000元，该公司总资产周转率为( )。

汽车电路中的过载保护器件主要有_______、_______及_______等。

桩基础适用于()。

在对投资的未来收益进行预测与估计时，由于未来收益率往往是不确定’的，因此，可以用期望收益率作为对未来收益率的最佳估计。

《公司法》规定，公司营业执照应当载明的资本事项中不包括()。

积差相关

TherewasagreatdealtobetroubledbyinareportbytheInternationalCommitteeoftheRedCrossdocumentingthekindsofto

下列代码的执行结果是()。publicclassTest{publicstaticvoidmain(Stringargs[ ]){floatt＝9.0f；intq=5；

要求当鼠标在图片框P1中移动时，立即在图片框中显示鼠标的位置坐标。下面能正确实现上述功能的事件过程是()。

某公司2001年全年实现销售收入净额200000元，该公司2000年12月31日资产总额为220000元，2001年12月31日资产总额为180000元，该公司总资产周转率为(　　　)。

汽车电路中的过载保护器件主要有___、_及_____等。

下列代码的执行结果是()。publicclassTest{publicstaticvoidmain(Stringargs[　]){floatt＝9.0f；intq=5；