甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

admin2013-12-28 85

问题甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

选项 A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续

答案4

解析本题涉及共有物的先租后抵及优先购买权问题。依《担保法解释》第54条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情况下，依《担保法解释》第65条规定，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对受让人继续有效。如果按份共有人转让按份共有份额，按份共有人享有优先购买权。承租人依据《合同法》规定，亦享有优先购买权。但共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权行使，故本题选项为C。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立?如乙厂主张甲公司欺诈而被法院判决撤销合同，就在其准备退还设备的时候，突然发生地震，将该设备彻底损坏，则：

根据我国法律规定，星海公司申请执行仲裁裁决，下列人民法院中有管辖权的是：仲裁裁决被法院裁定不予执行后，双方当事人可以采取的合法措施有：

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方向人民法院提起违约之诉后，在一审开庭以前又变更诉讼请求，提起侵权之诉，人民法院______。

某农资公司与某化肥厂签订了一份化肥购买合同，该化肥厂却将其生产的劣质化肥冒充优质化肥卖给该农资公司，则二者之间买卖该化肥的合同属于：

甲将借给乙使用的照相机卖给丙，丙给付了价金，甲和丙约定等乙使用完后，由丙自乙处取回照相机，甲并将此事告知于乙，乙亦表示同意，对此下列表述哪些是正确的?()

盐酸美西律属于哪类钠通道阻滞剂

骨盆底解剖学特征正确的是

患者男，34岁。近半年来情绪低落，对事物不感兴趣，对工作学习无信心，责备自己成为家人负担，曾有厌世念头，曾自杀未遂。自感身体乏力，不愿活动，食欲差，早醒。系统体检未见异常。该患者诊断应考虑为

下列叙述有误的一项是()。

IATA　means　International　(　　　　　)Transport　Association.

下列各项中，属于需办理席位变更的原因有(　　)。

每天进入教学区前，某校千余名学生都要在校门口接受值日的高年级学生的“搜身”检查。校方回应称是为了检查是否有学生带着零食或者小玩具进入校园。这种做法()。

试简述HDLC帧各字段的意义。HDLC用什么方法保证数据的透明传输?

软件设计时需要遵循抽象、模块化、信息隐蔽和模块独立原则。在划分软件系统模块时，应尽量做到__________。(20lO年上半年试题)

【】日历类提供日期和时间的表示，它以格里历(即阳历)来计算。

试卷二

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根据我国法律规定，星海公司申请执行仲裁裁决，下列人民法院中有管辖权的是：仲裁裁决被法院裁定不予执行后，双方当事人可以采取的合法措施有：

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方向人民法院提起违约之诉后，在一审开庭以前又变更诉讼请求，提起侵权之诉，人民法院______。

某农资公司与某化肥厂签订了一份化肥购买合同，该化肥厂却将其生产的劣质化肥冒充优质化肥卖给该农资公司，则二者之间买卖该化肥的合同属于：

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患者男，34岁。近半年来情绪低落，对事物不感兴趣，对工作学习无信心，责备自己成为家人负担，曾有厌世念头，曾自杀未遂。自感身体乏力，不愿活动，食欲差，早醒。系统体检未见异常。该患者诊断应考虑为

下列叙述有误的一项是()。

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下列各项中，属于需办理席位变更的原因有( )。

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