已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

admin2009-05-28 46

问题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

选项

答案提示： [*] 根据上表的计算，可得：当i1=20%时，NPV1=15 当i2=21%时，NPV2=-18 由此可知，IRR=20%+[15/(15+18)]×1%=20.45% 动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1) [*]

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Yzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()
成本法中的“开发利润”是指()。
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。()
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。
由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。
用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选
在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。

随机试题

张某在路上发现有小偷正在对行人李某行窃，便立刻上前阻止，结果被该小偷用刀刺伤。张某共花费医疗费用5万元。针对该情况，下列表述中正确的是()。
关于反硝化除磷现象，下列说法正确的是()。
按强度计算N=______kN。杆件承受轴压N=59.9kN，弯矩Mx=134.8kN·m，λx=67.4，进行腹板稳定计算，h0/tw=______容许值)。
背景材料：某桥主墩基础为钻孔灌注桩，地质依次为表层5m的砾石、37m的漂石和软岩。主要施工过程如下：平整场地、桩位放样、埋设护筒，采用冲击钻成孔。下放钢筋笼后，发现孔底沉淀量超标，但超标量较小，施工人员采用空压机风管进行扰动，使孔底残留沉渣处于悬浮状态
董事会处在声誉风险管理的第一线，应当随时了解各类利益持有者所关心的问题，并且正确预测其对商业银行的业务、政策或运营调整可能产生的反应。()
甲公司是上海一家糖果企业，企业规模在国内属于中上。自2004年以来，该公司新推出“金丝猴”品牌，一炮打响，市场销量快速上升。2009年2月，A省工商局曝光由甲公司旗下分公司一一××食品有限公司生产的“金丝猴”低聚异麦芽糖型无蔗糖巧克力（代可可脂）安赛蜜含量
曲线y=x(x-1)(2-x)与x轴所围成的图形的面积可表示为().
TheChineseworlddivingchampionwas______fromthenationalteam,whichnewshasbeenfront-pagereportinthecountryforse
Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.YouarerequiredtowriteaBusinessLetteraccordingtothefollowin
Planningisaveryimportantactivityinourlives.Itcangive【C1】______,evenexcitementorcausequitesevereheadaches.Th

最新回复(0)

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

成本法中的“开发利润”是指()。

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。()

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。

由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。

张某在路上发现有小偷正在对行人李某行窃，便立刻上前阻止，结果被该小偷用刀刺伤。张某共花费医疗费用5万元。针对该情况，下列表述中正确的是()。

关于反硝化除磷现象，下列说法正确的是()。

按强度计算N=______kN。杆件承受轴压N=59.9kN，弯矩Mx=134.8kN·m，λx=67.4，进行腹板稳定计算，h0/tw=______容许值)。

董事会处在声誉风险管理的第一线，应当随时了解各类利益持有者所关心的问题，并且正确预测其对商业银行的业务、政策或运营调整可能产生的反应。()

曲线y=x(x-1)(2-x)与x轴所围成的图形的面积可表示为().

TheChineseworlddivingchampionwas______fromthenationalteam,whichnewshasbeenfront-pagereportinthecountryforse

Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.YouarerequiredtowriteaBusinessLetteraccordingtothefollowin

Planningisaveryimportantactivityinourlives.Itcangive【C1】______,evenexcitementorcausequitesevereheadaches.Th

按强度计算N=kN。杆件承受轴压N=59.9kN，弯矩Mx=134.8kN·m，λx=67.4，进行腹板稳定计算，h0/tw=容许值)。