简述商品房包销的特征。

admin2014-09-10 25

问题简述商品房包销的特征。

选项

答案(1)合作性与分工性。商品房包销实际上是开发商对其销售业务的分出，通过这种方式，开发商集中精力进行商品房开发，而不用在销售环节耗费精力。商品房包销使开发商和包销商在分工和合作的基础上实现共赢。 (2)风险性。开发商对商品房销售的外包，不仅是业务的分出。更重要的是一种风险的分出。 (3)排他性。与一般的委托代理不同．商品房包销下，包销商拥有独家销售权，其包销行为具有排他性。 (4)包销商权限的广泛性。相对于普通的代理而言，包销商拥有更为广泛的销售权限。包销商对包销的商品房享有销售权，包销商具有相对独立的销售权限，在一定程度上不受开发商的制约。

解析

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房地产法

法学类

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简述商品房包销的特征。

房地产法

法学类

(2009年10月)依照《排污费征收使用管理条例》的规定，排污者可以申请减缴或免缴排污费的情形是_______。

我国《土地管理法》规定，下列土地使用申请由省级人民政府批准的是【】

简述环境污染的定义及特征。

对污染环境、破坏生态，损害社会公共利益的行为，可以向人民法院提起公益诉讼的社会组织必须符合的法定条件是()

根据《国家突发环境事件应急预案》的规定，海上石油勘探开发溢油事件属于()

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是()

从事房地产开发的土地增值税纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计______的扣除额。()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。

下列各项中，哪项更有助于鉴别股骨颈骨折与股骨粗隆间骨折()(2002年)

血胸欲行胸腔闭式引流术的最佳引流位置是

小儿五软中口软是由于（　　）。小儿五软中手软主要是由于（　　）。

经药品监督管理部门核准经营药品的品种类别将购进药品销售给消费者的药品经营企业

城市维护建设税和教育费附加分别与()同时缴纳。

机构客户申请开立信用证券账户和信用资金账户应向证券公司提交的材料不包括()。

“四项基本原则”与“改革开放”的关系包括()。

阅读下列材料，并根据所学历史知识回答问题。材料一：从波罗的海斯德丁(什切青)到亚得里亚海边的里亚斯特，一幅横贯欧洲大陆的铁幕已经降落下来……无一不处在苏联的势力范围之内。

Iamaddictedtoelectricity.Soareyou.Andsoisyourbusiness.Weliveinan"alwayson"world—airconditioners,streetlight

Unlikemostsports,whichevolvedovertimefromstreetgames,basketballwasdesignedbyonemantosuitaparticularpurpose.

简述商品房包销的特征。

房地产法

法学类

(2009年10月)依照《排污费征收使用管理条例》的规定，排污者可以申请减缴或免缴排污费的情形是_______。

我国《土地管理法》规定，下列土地使用申请由省级人民政府批准的是【】

简述环境污染的定义及特征。

对污染环境、破坏生态，损害社会公共利益的行为，可以向人民法院提起公益诉讼的社会组织必须符合的法定条件是()

根据《国家突发环境事件应急预案》的规定，海上石油勘探开发溢油事件属于()

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是()

从事房地产开发的土地增值税纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计______的扣除额。()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有_______、_______、_______。

下列各项中，哪项更有助于鉴别股骨颈骨折与股骨粗隆间骨折()(2002年)

血胸欲行胸腔闭式引流术的最佳引流位置是

小儿五软中口软是由于（ ）。小儿五软中手软主要是由于（ ）。

经药品监督管理部门核准经营药品的品种类别将购进药品销售给消费者的药品经营企业

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机构客户申请开立信用证券账户和信用资金账户应向证券公司提交的材料不包括()。

“四项基本原则”与“改革开放”的关系包括()。

阅读下列材料，并根据所学历史知识回答问题。材料一：从波罗的海斯德丁(什切青)到亚得里亚海边的里亚斯特，一幅横贯欧洲大陆的铁幕已经降落下来……无一不处在苏联的势力范围之内。

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(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。

小儿五软中口软是由于（　　）。小儿五软中手软主要是由于（　　）。