甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是( )。

admin2012-10-17 53

问题甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、房屋买卖合同有效
B、乙对该房屋享有所有权
C、支持丙的请求
D、不支持丙的请求

答案A,C

解析本题涉及房屋买卖合同的生效要件和所有权转移的要件问题。房屋买卖合同不以办理过户手续为生效要件，但所有权转移以办理过户手续为生效要件，故A选项正确，B选项错误。由于该房屋的所有权仍为甲所有，所以，甲的债权人在向甲主张债权时，可以请求封存该房屋，对该请求人民法院应予支持，故C选项正确，D选项错误。

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试卷二

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